独家代理   找我享受优惠  15996396748 付先生

南京建邺i河西 长江华府商铺 旗舰店 金融银行 美食 休闲娱乐 可重餐饮 97-365平  497-9800万元起

VR看全景：https://www.720yun.com/vr/bd8jOrsuOa6 

楼盘

实拍周边小区商业和住宅

===========================

项目名称：长江华府

产品类型：商铺

☘楼盘位置：建邺万达广场、吾悦广场对面

开发商：保利、葛洲坝、五矿

得房率：70%

拿地时间：2017年

☘产权：40年

交房日期：准现铺

☘交房标准：毛坯

☘交房时间：2023年6月底

业态：可重餐饮

☘开间：6-22米

☘面积段：97-365平 

主力面积：110平-140平

单价：

一楼12万 层高4.8米 面积110-190平

二楼 7万 层高3.9米 面积110-140平

三楼 5万 层高3.6米 面积100-200平

四楼 4万 层高3.6米 面积100-188平

主力总价：1000万起

交通配套：地铁2号线集庆门大街站步行800米、地铁9号线水西门大街站（2024年通车）距离本案500米

生活配套：建邺万达广场、建邺吾悦广场、金盛国际家居

教育配套：金陵汇文学校、南京清河幼儿园、南京科睿幼儿园、南京市实验幼儿园清江南路分园

社区人流：本小区住户966户，苏宁睿城2200户，万达西地5000户万达广场、吾悦广场年客流量2000万/人次，距离本案一路之隔！

租金：参考项目周边，沿街商铺租金7元/平/天，租金回报率达4.5%

项目卖点：

1：成熟：本小区周边商业氛围成熟，苏宁睿城、苏宁檀悦、星雨华府都是本区域内高端住宅区，消费群体水平层次高。

2：稀缺：本项目是区域内**唯**一**在售全新沿街商业，可重餐饮，核心地段稀缺资产

3⃣流量：本项目对面是建邺万达广场、建业吾悦广场和金盛国际家具，仅建邺万达广场去年人流量量高达2000万人次，距离本项目仅一路之隔

========================

房源 

S3#308：113.97㎡ 567万

优势：1.电梯口 2.楼梯口 

3.开间7.2米 4.可重餐

适合业态：居酒屋 小清吧 美容spa 韩式料理等

======================

房源 

S3#111：110.7㎡ 881万 

优势：1.双小区双边铺 2.楼梯口

3.金角银边位置 4.层高4.8米

适合业态：生鲜超市 水果店 奢饰品护理店等

房源 

6#22：110.88㎡ 941万

优势：1.小区进出口位置 2.金盛家居正对面

3.独立广告位 4.可重餐

适合业态：名酒专卖店 中医养疗馆 餐饮等

=========================

房源

S3#103：148.6㎡ 表价1480万

优势：1.纯一楼 2.水西门沿街 3.可重餐

4.开间7.1米 5.层高4.8米 6.户型方正

适合业态：品牌形象店小米华为旗舰店等

==============================

房源 

S4#三楼：558㎡ 2800万

优势：1.带电梯 2.楼梯口 3.地铁口

4.赠送180平 5.可重餐

适合业态：国美展厅 私人家居定制 海鲜豆捞等】

==============================

============================

房源 

S3#110+109+108：657.37㎡ 7500万

优势：1.电梯口 2.楼梯口 3.地铁口

4.开间42米 5.十字路口拐角铺 

6.可重餐

适合业态：银行 精品超市 品牌展厅 餐饮

房源 

S3#110+210+310：778.67㎡ 6900万

优势：1.十字路口 2.地铁口 3.楼梯口

3.30米超大开间 4.可重餐

适合业态：银行金融机构   婚纱摄影 餐饮等

房源 

S4#107➕202-206➕302-306

1284㎡ 9800万 月底前8620万

优势：1.独立整层 2.自带卫生间 3.双楼梯口

3.多处广告位 4.附赠500平面积，

5.带电梯

适合业态：娱乐会所 亲子教育 医美机构 餐饮、私房菜馆等