新都市单元综合体

-----峰华金陵 境启未来-----

【项目基本信息】

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投资商：**集团

开发商：南京**商业有限公司

施工单位：南京**建设有限公司

物业公司：朗诗绿色生活

拿地时间：2020年11月19日

交付时间：2025年6月30日

产权年限：40年

土地性质：商服用地、商务办公用地

占地面积：近30亩

总建面积：9.4万方

建筑密度：50%

容积率：3.5

绿地率：20.54%

交付标准：室内毛坯+公共部位精装

首开楼栋：花园办公3#5#6#

沿街门面4#（门面位于交通东路与S246交汇口）

车位总数：机动车停车位637个

非机动车停车位1074个

战略合作：开元名庭酒店、2400㎡皇爵国际KTV

 【项目优势】

品牌优势

集团，注册资金一亿元人民币，20余年综合性开发房企，深耕华东、江浙、华中区域，本案自持50%物业

开发自营五星级开元名庭酒店

物业运营为物业朗诗绿色生活，国家一*级物业资质，中国物业百强企业30强，18年物业管理经验

 区位优势

位于双主干道交汇路口，交通东路与S246省道交汇处；宁杭经济带溧水枢纽桥头堡

配套：溧水区中医院、妇幼保健院

公园：段林公园、城市公园

社区：五期锦和家园、80万方石燕雅居、爱涛天逸园、君悦华庭、明月风荷、港龙棠悦府、锦绣家园

 交通优势（数据来源于高德导航）

紧邻长深高速3分钟到高速入口

8分钟即达溧水高铁站

5分钟直达地铁S7号线和汽车客运站

25分钟通达禄口机场

40分钟到达南京核心区

 产品优势

百米甲级办公楼、开元名庭酒店、2400㎡商务会所、1400平挑高7.8米无柱宴会厅等

花园办公（EOD）7栋低密度商业性质，迎合新政，业态丰富，可做高端会所机构，电梯直达方便入户，燃气到户方便会客用餐，面积多样，单套面积300-600平方米，独栋面积900-1300平方米，户型方正，外立面采用LOW-E玻璃幕墙及铝板，高端大气，采光通透，赠送大面积花园露台，附加值高

【品牌简介】

集团成立于1995年，注册资金一亿元人民币，公司是集房地产开发、商业地产开发运营管理、酒店开发运营、物业管理、园林绿化、商品房营销策划代理、城建项目代建等为一体的综合性房地产开发企业。景鸿地产作为20多年开发经验的实力房企深耕南京，本案自持50%物业，设立公司南京总部，目前公司总部位于南京江宁。

【签约品牌】

⛩ 城东首*座星级开元名庭酒店强势入驻，

 2400㎡皇爵国际KTV已签约，商务品质提升。

开元酒店集团位列*具规模中国饭店集团第二名同时世界酒店业权威杂志《 HOTELS 》全球酒店业排名，开元酒店集团名列全球酒店集团50强

公司管理和签约的酒店逾780家，客房总数逾13万间，分布在北京、上海、浙江、江苏、安徽等中国30个省级行政区，遍布全国140余个城市。

开元酒店集团的经营宗旨是"为宾客提供东方文化和国际标准完美融合的服务"，务求使宾客无论下榻哪一家酒店，都能体验始终如一的开元品质，尽享殷切贴心的开元关怀。

酒店北入口效果图

百米办公南侧效果图

【物业服务】

集团携手朗诗绿色生活，提供优质服务。

朗诗绿色生活坚持以客户导向，致力于打造及营运温情社区，为广大客户提供多元化的物业管理服务、非业主增值服务以及社区增值服务，服务项目涵盖住宅、办公大楼、租赁性公寓、公共设施、产业园区、医院及银行网点等多种业态。

截至2021年12月31日，朗诗绿色生活的物业管理服务涵盖26个城市包括19个长三角城市及7个国内其他城市，为151项在管物业，逾15万住户提供服务。

【项目区位】

 项目5分钟直达地铁S7号线和汽车客运站

 项目紧邻长深高速入口，从项目开车8分钟即达溧水高铁站，30分钟通达禄口机场，40分钟到达南京核心区

【社区配套】

 项目西侧是溧水区中医院和妇幼保健院

 周边成熟社区林立（锦绣家园，秦淮花苑，锦和家园，爱涛天逸园，君悦华庭）以及目前在建的明月风荷、港龙堂悦府，石燕雅居等，是项目客流与发展的重要保障。

【项目效果】

【项目沙盘】

【业态分布图】

【3#5#6#户型平面图】

【花园办公3#5#6#简介】

 花园总部办公（EOD）私享绿色舒适办公空间

 7栋低密度，溧水全区域稀缺产品，清净无扰

高效办公

 商业性质，迎合新政，业态丰富，可做高端会

所机构

 不限购不限贷，不计入住房套数，可抵押贷 

款，可个人购买可公司购买（抵税）

 地下两层停车场、停车便捷无 忧

 独立电梯地下停车场直达，方便入户

 水、电、燃气到户，方便会客用餐

 户型方正，单层层高3.9米，方便规划格局，空

间更灵动多样

 面积多样，单套面积300-600平方米

 独栋面积900-1300平方米，打造企业总部

 赠送面积大，得房率超100%

 赠送花园面积近一亩，赠送面积露台100平

左右，附加值高，可利用空间充足

 外立面LOW-E玻璃幕墙落地窗采光通透，铝板

外立面高端大气上档次，衬托高端商务氛围

 绿色舒适办公环境：人行景观带、中心景观、

绿化广场及组团绿化环绕；绿地率20.54%

【商墅外立面效果图】

【装修效果图】

【免责声明】

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