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花语熙岸•江悦光年

江北核心区、自贸区、中央商务区三区交汇正芯

项目地址：南京市浦口区新浦路

开发商：万科

物业：万科物业

物业费：6元/平米

面积：花语：62-75平 江悦：60-63

层高：4.8米

开间：

得房率：90%以上

表价：40000-42000

交付时间：现房

总体量：62套

产品参数：社区底商 小面积 

江悦光年位于江北核心区丶自贸区丶中央商务区三区交汇正芯，政务丶商业丶产业丶文教丶商务丶人居六大核心配套资源助推区域内资产价值跃升

项目紧邻地铁10号线南京工业大学站，全线单日近20万次客流量（截止2020年12月，数据来源百度百科）咫尺13号线兴隆路站地铁口（规划），区域内另有规划的11号线，三线地铁纵贯，引大量人潮（资料来源：南京）

2公里内辐射南京一中江北分校丶浦口四种，师生规模朝3000人，消费客流稳固，财富蓝海擎启在即；育英二外在侧，涵盖幼儿园丶小学丶中学三所学校（预计2024年建成使用）赋予商铺早中晚三重客流丶现金流高峰，价值未来

2公里半径内涵盖花语熙岸，长江时代丶天宸江樾丶天宸云筑丶和光锦棠府丶江畔都会上城丶千江凌云府。。约2万户。未来畅享朝3万+客流组成的高 端稳定消费圈；旗舰商业环绕。东方万汇城丶明发新城中心丶雅居乐滨江国际等社区旺铺汇聚，繁华商圈客流，为商铺经营奠定坚实基础。（部分数据来源XXXX房产网）

周边成熟小区众多，且在售街铺较少，满足民生业态需求下，未来经营竞争压力小，主力面积60-65m²商铺，小面积低总价，低成本投入，财富大有可为。         项目商铺为纯一楼临街设计，宽阔找事面，超高得房率，约4.8米层高，户型方正可塑性强，空间利用率高，满足多远业态经营需求，畅享财富自由空间