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万科·未来城  商铺信息

建面约70～80㎡实景现铺

火爆热销中：33幢（S2）

交付日期：2022年9月30日

房屋用途性质：商铺

产权年限：40年

楼盘地址：溧水·经济开发区·游府西街小学溧水分校红光路校区旁

售楼处地址：万科未来城Next生活馆

南京南部中心，潮流商业空白亟待填充

1座机场，2条轻轨，3条高铁，4条高速，5条省道等，溧水搭建“空铁水陆”复合型枢纽中心。

新能源汽车、临空产业两大千亿级产业集群，未来三年还将引进近 1000 家科技型企业。

作为南部南部中心的溧水站在时代发展风口之上，高端产业集群、高新企业入驻等不断激发城市消费新活力，消费能级极大提升，潮流商业综合体空白市场亟待补充。

全城客流导入，6万+稳定日常流量

万科·未来城距地铁S7卧龙湖站约790米（直线距离），6站禄口机场，13站南京主城，便捷出行，导入全城流量。

约2km范围内，分布南京太平巷幼儿园溧水分园、游府西街小学（溧水分校红光路校区）等，汇聚4000+师生流量。（本资料中所涉及的产品均为商业，无学区）

背靠约40万方万科·未来城，周边十余个写字楼，多个社区环绕，6万+稳定日常流量。

约4 万方活力潮场，一座带跑道的商业综合体

对标曼谷 the Commons，以「街角台阶」重构商业空间，将城市请进社区。

对标大阪森之宫Qsmall，设计一条约500米的天空跑道，成为“链接住宅与生活，工作与假日的纽带”，提供集度假、休闲、运动、娱乐一体化的情景消费地。

麦当劳汽车餐厅抢先签约，近20家品牌商家意向签约

城北板块唯一麦当劳汽车餐厅，抢先签约；罗森、老乡鸡等近20家知名品牌意向签约。

建筑面积约70-80㎡，总价低，操作难度低，租售灵活。

地铁带动+社区服务+教育辐射，多元业态享受

万科·未来城规划约1.5万方地铁辐射商业、约2.5万方社区服务类+教育类商业：

 文教类：文具店、眼镜店、书店等业态，匹配周边幼、小、中教育资源。

生活类：水果店、花店、宠物店、便利店、药店、健身房、打印店等业态，匹配周边社区、周边产业人群。

（以上为业态建议）

万科·未来城 

总价约71万起 游小溧水分校红光路校区旁

地铁旺铺

建面约70-80㎡实景准现铺 热势上新 少量发售中

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