国家级经开区 兴智科创新城 璀璨云著  

 总价200万起，3320户住宅

 百米内30万方办公体量

 经开区政务中心对面  

 约90万方TOD智慧城市综合体 

售楼处位置：栖霞区 兴智路

 【开发商】五矿控股

 【主力面积】62~70平

 【总 价】200~300万

 【单 价】3.5万—3.8万

 【体 量】19套

 【户 型】层高4.8m 面宽5米—15米

 【产 权】40年（独立产权商铺）

 【交付时间】住宅2023年10月逐期交付，商业2024年6月。

 区域优势：

南京经开发区是国家级的经济开发区，已集聚各类企业5000多家主要以生物医药研发，人工智能，高科技设备，新能源等科技创新企业为主。产值已经达到千亿，其规模体量和集聚度居南京**之**首、江苏第***一、全国第三！这也意味着人口的导入，兴智科创新城未来规划居住人口约15万、就业人口约23万。而人口，将是区域楼市长期发展的稳定器。区域发展潜力大，商业增值空间大

 项目优势：

1⃣兴智中心分东西片区，璀璨云著位于中心节点，中心中的核心。

2⃣ 约90万方TOD智慧城市综合体，未来购物中心建成后不仅填补板块内商业空白，更直接辐射周边超40万消费人群，项目商铺与购物中心依靠多变的经营业态，24H灵活的经营时间，与之形成互补，共享磅礴消费客流。

3⃣小区住宅体量高达3300户，消费群体稳定，且均为高消费人群，同时商铺配比少仅1%，这样的配比，后期易出租，租金收益高。

一路之隔经开区政务中心14万方办公体量，+科研办公地块+自身D地块3.3万方办公+B地块30万方办公，百米内汇集2—3万高端消费群体。

本项目商铺户型方正，挑高4.8米，超大开间，短进深，展示面好，户型规整方正，得房率高达95%，是各业态商家选择店铺的可选户型。