【河西旺铺】

「项目名称」苏宁檀悦悦街

「项目地址」江东门北街与清江南路交汇处

「面积段」66.47~148.98㎡左右

「总套数」3幢 每幢20套 共60套 

「房屋用途」商业

「产权年限」40年

「总层数」3层

「单层层高」4.8米

「面宽」6米

「进深」11.6米

「得房率」一二层约97%

「产品类型」纯一层1套 一拖二32套 纯三层27套

「电 梯」每幢2部客梯

「烟道」有

「隔油池」有

「燃气」有

「交付时间」2023年4月15日

 【地段】

项目位于鼓楼区河西北板块，政府大力发展的滨江楼宇经济带的核心位置，是家喻户晓的富人区，入驻了很多大中型企业及世界五百强企业，是除了上海陆家嘴之外，华东区第二大金融商务中心，本项目处于鼓楼和河西的交界处，可以同时承接两个板块给本项目带来的发展红利。

【商圈】

本项目属于新江东商圈，目前的商业体量已经达到了一百万方，有着吾悦广场、万达广场、金鹰世界、乐基广场，未来本项目还会打造16万方的苏宁广场和11万方的BLOCK街区，完全可以有效承接商户及消费客群，因此，新江东商圈是南京*具发展潜力的新兴商圈。

【客流量】

商铺*重要的基础要素之一就是客流量，项目三公里范围内的常驻人口数量66.9万，已经超过了雨花区、玄武区、建邺区、溧水区、高淳区各个区域的人口数量，而且周围汇聚大量的写字楼，累计面积300万方，可容纳10万+的办公人口，周边潜在的消费客群基数非常庞大。

【消费力】

项目周围环绕着众多千万级别的豪宅，比如苏宁檀悦、长江华府、银河国际社区、保利天悦、华润悦府等等，周边写字楼入驻的也都是大中型企业，比如中广核、友邦保险等等，这个区域居住和办公的人群，都是南京的高精尖人士，他们的消费力在南京都是排在第***一梯队的。

【檀悦商铺*买理由】

1、品牌：位居商业地产前五名，品牌实力显著，投资更保障

2、稀缺：37万方商业综合体组团中，*后可售

3、铺型：户型方正，约6m超大开间，使用方便

4、层高：层高4.8m，昭示性强

5、市口：临街商铺，地铁加持，展示面好

6、得房率：约97%超高得房率

7、回报率：参考项目周边，沿街商铺租金9元-12元/平/天，回报率6%-7%

8、业态：业态不限，选择更多

效果图

独栋效果图

实拍图

户型图