栖霞建设星叶瑜憬湾 

【项目位置】位于主城栖霞区迈燕新城核心位置—上玄武板块，迈皋桥商圈，网板路。

【项目及基本情况】项目总占地面积约10.5万平方米，总建筑面积约25万平方米。自身小区20栋精品住宅，体量1700户，入住率95％。北面锦麟融誉府，均价38000，总价300-700万之间。南面恒大翡翠华庭，单价45000，总价500-1000万之间。西侧瑜憬湾幼儿园，没有商业配套，

周边还有金浦御龙湾，保利朗诗蔚蓝，青秀城，恒大翡翠华庭等高档小区，二手房价35000—41000，一公里范围内7万的常住人口。

【交通方面】项目周边有多条公交线路，22路、72路、40路、145路等等。项目到达地铁1号线及建设中的6号线也非常便捷，地铁一号线迈皋桥站距离项目1.2公里地铁六七号线的换乘站晓庄站和万寿村站距离我们项目800米。

【区位配套】项目南侧为新玄武板块，西侧在建一所30班制小学，师生合计约1350人，一所36班制中学，师生合计约1620人。

【项目特点】

1、项目开间大，展示面好。

2、项目体量大，商业配比少，较为稀缺。

3、周边同时拥有幼儿园小学初中，可做业态较广，消费群体稳定，消费需求旺盛。

项目东侧是在建的江苏省电力公司总部基地以及电建公司总部基地，未来将有近万人在此办公，均为高精尖高消费人才。

【商业信息】项目名称：星叶瑜憬湾住宅底商

🎖产品类型：住宅底商

楼盘位置：南京市栖霞区网板路

🎖开发商：栖霞建设

总建筑面积：25万方

🎖商业总面积：7000方

体量：35套

产权：40年

🎖交房日期：款清交房

交房标准：毛坯

🎖面积：45平-263平米

开间：4.5-20米

🎖物业费：3.5元/平方

🎖户型：主力纯一楼 少部分一拖二

单价：18500元每平方起

总价：200多万起

欢迎各位咨询