保利·锦云台

沿街商业重磅来袭

项目优势：

【地段优势】位于秦淮区大校场板块，紧邻机场跑道公园，项目为南部新城核中核，机场跑道公园的正核心，也是目前南京主城中一房难求，中签率*低的板块。南部新城定位主城核心区三大中心之一

（新街口，河西，南部新城）。地段优质不可复制！

【成熟交通】交通便捷，5线地铁环伺

地铁3号线，5号线，6号线，10号线，16号线。项目距离6号线市中医院站仅150米，红花机场站仅250米。我们项目仅隔一站就是全亚洲*大的交通枢纽南京南站，一站到达市中医院，15分钟畅享主城繁华。

【顶级医疗、教育资源】项目紧靠南部新城医疗中心，南京市中医院和南京中医药大学附属中医院，拥有1500张床位，于2018年底投入使用。

教育配套方面，项目周边共规划了17所幼儿园，7所小学，6所中学，1所高中，包括南京秦淮外国语学校，游府西街小学分校，钟英中学分校，石杨路中小学，引人瞩目的是南京外国语学校（本部），预计2022年交付使用。区域内另一重要教育配套夹岗九年制学校，占地5公顷，分为幼儿园，小学，初中三个地块即将开工。

【消费群体高端】3km范围内住宅小区超60个，常驻人口超68万人、日数十万流动人口，随着板块不断开发成熟，未来人口持续导入，坐拥主城高端消费客群。

商铺核心卖点：

南部新城核中核，项目位于区域内*热闹的机场跑道公园核心位置，区域自带流量，人气保障，地段不可复制；

商铺户型方正，利用率高，开间大，外摆开阔，主力面积60-70平，租客认可度高，易出租；

方圆3公里超60+小区数量，常住人口近70万，日数十万流动人口，区域内人口结构优质，消费客群高端；

商铺距离地铁6号线市中医院站仅150米，真正的地铁口沿街旺铺；

商铺面对板块内*大的三甲医院，南京市中医院出入口；

临街旺铺，业态丰富，区域内商铺租金6-8元/平方/天，坐享主城**收益回报。

商铺信息：

总套数：28套

在售面积: 60㎡-91㎡，主力面积60-70平

单价: 约7万-8万

总价: 400万起

首付: 5成起

层高: 纯一楼，层高约4.8米

开间：约4-10米

进深：约7-15米

得房率：95%以上

物业费：10元/平方/月

交付时间: 2024年底

（板块区位图）

（项目鸟瞰图）

（商铺户型图）

（售楼部现场图）