🥇锦尚紫兰｜紫金山科技城 地铁高配社区 

南师附中正方新城学校旁 建面约78-143m²高配会所大盘

置业经理：付先生

联系方式：15996396748

【项目地址】

江宁区新丰路与金鑫东路交汇处，南师附中正方新城学校旁，距正方中路地铁站直线约900米。

🔻硬核阵容

三大国资集团携手打造，信心保障！

🔻硬核品牌

奥体建设，22年河西人居品质生活**者！

🔻硬核教育

南师附中正方分校（小学&初中)，一路之隔。

🔻硬核交通

❏ 直线约900米地铁站。

❏ 两条快速通道，畅达城市。

🔻硬核商圈

双核商圈，畅达砂之船、百家湖！

🔻硬核产品

❏ 22载河西人居*标**杆*—“植物园”系作品！

❏ 建面约1500㎡恒温泳池会所！

❏ 区域稀*缺16-27F低密住区！

❏ 全系双开间阳台、多灵动飘窗！

❏ 十大景观组团，约560m超级环氧跑道！

🔻硬核物业

奥体物业，河西品质住区服务者！

🔻硬核阵容—江宁经开集团(新都市)

江宁经开集团是江宁开发区党工委、管委会为推进城市开发建设、引导产业培育、运营资产资本、保障社会民生而设立的区属一*级国有公司。

新都市由江宁经开集团100%控股，主要承担集团公司决策部署的房地产开发经营。

（图片来源：江宁经开百度百科）

🔻硬核阵容—东南集团(国立资产）

东南集团成立于 2014 年，隶属于南京市人民政府国有资产监督管理委员会。截至2021 年底，集团总资产近 1900 亿元。

国立资产，是东南集团全资子公司，主要负责东南集团重点工程项目投资、开发、建设及运营。

（图片来源：东南集团官网）

🔻硬核阵容—河西集团(奥体建设）

河西集团，22年历程，以“建设河西，经营河西”为使命，开发建设约120万㎡奥体新城，打造青奥双子塔、南京国际博览中心、滨江风光带等一大批标志性工程，成绩斐然。

奥体建设直属河西集团，具有房地产开发壹级资质。深耕河西，聚焦高品质住宅，与河西新城发展同频共振，佳绩连连。

（图片来源网络，如若侵权请联系删除）

🔻硬核品牌—奥体建设，22年南京河西人居品质生活**者！

🌳 “植物园”系，专注品质生活

奥体建设在河西相继打造了清竹园、海棠园、紫薇园、丹若园等“植物园”系作品。并斩获了“广厦奖”“詹天佑奖”等地产界的奥斯卡奖项。

（图片来源：海棠园实景图）

（图片来源：清竹园实景图）

🔻升级江宁人居

从奥体新城，再到正方新城，2023奥体建设，为共建正方新城而至，在科创热土的基础上，带来江宁首座“植物园”系作品，助力城市版图的升级！

🔻国家*级*科技创新引**擎 

聚引高端人才的先发区域

2018年，南京市政府提出以紫金山实验室为核心，打造紫金山科技城。

总体定位：南京建设综合性科学中心的核心区(硬核)，长三角世界级科创中心的核心承载区(平台)，国家网络通信与安全领域的科技集聚区(产业)。

🔻空间结构：“一带、双核、五区”

❏一带: 双龙大道科技服务带、将军大道产业创新带；

❏双核：紫金山实验室创新圈、环东大知识创新圈；

❏五区：中区-科学研究核心区、北区-校企合作发展区、南区-科技金融集聚区、西区一生活服务配套区、东区-国际文旅休闲区。

🔻高质客群 人才集聚

本片区是紫金山科技城实现产城融合发展、聚引高端人才的先发区域！

🔻科技产业高地 实力擎动繁华

先见城市发展极点 执笔版图未来人居标准

项目所在版图，依托于国家级高科技产业引擎，汇集了紫金山科技城、江苏软件园、科技金融聚集区等产业矩阵，作为南京经济发展的新极点与新高地，以实力擎起繁华，带动商业、教育、医疗、休闲等优越配套持续崛起，形成南京下一个高品质生活住区!

🔻高质人才聚落 圈子决定未来！

58家上市科创企业扎堆10万+高质人才聚集

伴随着国家级产业高能发展，以及国际级生活配套的持续升级，更多优质人才择地而居。

紫金山实验室、未来网络研究院、南瑞继保、中电集团五十五所、泉峰新能源等龙头企业，年收入30万以上的高端产业人才达到6万人次。版图5公里内更是汇聚10万+高质菁英！

🔻硬核教育—南师附中正方分校(小学&初中)，一路之隔。

❏ 南师附中和正方新城正式签约合作办学，共建南师附中正方新城学校，包括初中部和小学部。

❏ 锦尚紫兰项目南侧与初中部一路之隔，西侧与小学部一路之隔。

书香门第，未来可期。

（具体学区以教育部门划分为准）

（图片来源网络，如若侵权请联系删除）

🔻硬核交通—直线约900米地铁站➕两条快速通道，畅达城市各个角落。

一步地铁 双核商圈 都会界面

距地铁S1号线正方中路站，直线距离约900米，4站南京南，6站南部新城。

(地铁S1号线与6号线将实现贯通运行，资料来源：江苏省交通运输厅)。

便捷交通 纵横全城

锦尚紫兰毗邻，宁宣高速和机场二通道，可快速通达百家湖、南京南站，机场二通道可无缝接驳河西CBD。

快速通道全程无红绿灯，交通路网四通八达，业主出行畅享便捷。

🔻硬核商圈—商圈环伺 繁华生活 随时接驳！

❏ 近享双核商圈，便利生活！直线约3km达砂之船，约9km畅达景枫中心（数据来源：高德地图）

🔻硬核产品—22载“植物园”全新迭代之作！

❏ 脉承袭河西奥体新城“植物园”系作品，同一座南京，同一种高贵，同一番诗礼！

🔻硬核产品—区域内在售 *唯****一配置建面约1500㎡恒温泳池会所社区！高定会所 高配体验

❏ 项目配置建筑面积约1500㎡会所，打造恒温泳池、健身房、亲子等悦享时空。

❏ 在时间碎片化的今天，以丰饶的私家体验，为菁英阶层打造一处身心归属之所。

架空层 家庭聚场 沉浸式社交

❏ 于公园式景观组团、圈层会所之外，项目精心设计另一处天地——架空层。

❏ 通过科学式分区，全面承载亲子陪伴、邻里社交、朋友聚会等功能。以全天候、全龄段、场景化、交互感为特色，让家真正成为“功能性都市花园”。

🔻硬核产品—区域在售稀缺16-27F低密住区！

❏ 恪守“植物园”系品牌基因，奥体建设首入江宁，呈献16-27F低密住宅产品，错落式分布。

❏ 刷新区域人居品质界面，建筑面积约78-143㎡全优作品，满足不同成长家庭所需，低密高配，率先开启人文生活晋级。

🔻硬核产品—十大景观组团，约560m超*级环氧跑道！

❏ 以新加坡都市公园景观体系为范本，铺陈“央景中轴+甄选植物组团+氧吧走廊”，无论灵感设计或产品肌理，均实现板块人居的全面升级。

❏ 为满足家庭持续成长，与时间的丰盛陪伴，项目着重“全龄设计”理念。

❏ 打造童梦乐园、悦动场域、颐养天地三大节点功能，规划游乐设施、婴儿车停放区、林荫看护区、球类运动场、健身器械、主题跑道、社区会客厅等诸多至臻细节。

🔻硬核产品—全优作品 全心启幕

❏ 全系餐客厅一体化设计，打开格局，阔绰尊崇。

❏ 全系南向双开间阳台，让公园式生活映入日常。

❏ 全系多灵动飘窗，赋予寻常之外的N重浪漫想象。

🔻主力户型鉴赏

🔻硬核物业—奥体物业

20多年河西品质项目服务经验

一级资质奥体物业，始终围绕业主的美好生活所需，以“爱心、安心、放心、贴心、暖心”的五心服务，打造品质物业标杆。20多年来服务河西多个项目，同时也是绿博园、南京眼步行桥、鱼嘴湿地公园、南京国际博览中心等城市名片的专属物业合作伙伴。

温馨提示：

1.本资料为邀约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；

2.本资料中涉及的教育设施信息仅为对项目周边学校等教育资源地理位置介绍，不作为要约或承诺。教育设施的名称、建成时间、办学性质和规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能，出卖人对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。

3.宣传片中相关文字、图片以及建筑设计效果图是对项目所做的示意表现，仅供参考，最终标准详见政府相关部门批准文件、图则。

4.相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化；本资料所发布内容为2023年12月前的信息，出卖人将不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料。