总价130万起❗️ 一站鼓楼❗️

 3号线地铁（9站新街口）琅小、二十九中醇熟学区 双翼护航

  和燕路隧道口 双地铁 江景房 货量充足❗️

苏宁环球～滨江雅园 实景现房 即买即住

苏宁环球—滨江雅园

位置：项目西至江山路，东至滨江大道，占地总面积4500亩，2公里生活半径内，交通，商业，教育到医疗，人文，休闲，非常丰富。

项目占地约9万方，共规划12栋住宅，共2430户26-33层高层。容积率约3.08，绿地率约42.69%车位配比1:1.1。

在售：1/2/3/4/5/6/8/10号楼（现房）；

            11号楼（2023年5月30日交付）

【区位篇】

1、三区叠加好地段——江北国家**级**新区+直管区+共建区

2、城市核心地段——南京主城“一环”内，全南京价格*地

3、高新中心区板块

高新中心区总定位为“江湾智城”，旨在重塑滨江风貌，强化江北新区科研中心功能，建立面向未来的城市形象，并拥有十分完善的配套服务规划。

【交通配套篇】

地铁——紧邻3号线与11号线（预计2020年开工）交汇站点柳州东路站，19街区与20街区（滨江雅园）距离11号线浦洲路站约800米。距离地铁S8号线泰冯路约2500米；

道路——长江大桥约4000米，江北快速路，3条都市圈轨道交通，6条跨江大桥，24条过江通道；

公交——位于公交总站旁，690，532，635等多条公交线路。

【商业配套】

紧邻30万TOD商业综合体；

弘阳商业标杆——弘阳广场（运营中）直线距离2公里；

南京首个万象系商业——华润江北万象汇（招商中）直线距离750米；

南京首个（也是华东首个）王府井——金象城王府井（在建）地铁11号线一站直达；

南京最大龙湖天街——龙湖江北天街（运营中）地铁3号线4站直达；

周边商业林立，购物广场多达15座，合计建筑面积大约272万方。

【教育配套】

双名校学区：琅琊路柳州东路小学、29中初中部威尼斯分校

【医疗配套】

南京医科大学第四附属医院：江苏省重点民生事业工程，三级甲等医院。总投资30亿元，建筑面积约18.6万方，设置床位1000张。

【自然风光】

项目紧邻政府重磅打造的滨江3500米滨江风光带二期，与桥北湿地公园衔接，北面配有市政文化公园、新化湿地公园。景观资源环伺，居住环境优美。

【雅园景观】

滨江雅园绿地率超42%，全龄段景观配套设计，配有银杏森林大道、樱花森林大道、阳光活力公园、中心公园等，更有儿童游乐园、户外健身场、休闲娱乐广场等社区健康空间。

【户型图】

目前在售建面约88-115-117-127方户型。

▲建面约88㎡户型，格局方正，三面采光大气敞亮 ；干湿、动静分离，空间互不干扰；双卧室朝南，沐浴更多清风阳光；客厅连接观景阳台，收藏滨江美景。

▲建面约115㎡户型，双卧朝南，卧室飘窗揽滨江风光；时尚横厅设计，观景阳台享开阔视野；客餐厅通透一体，打造更阔绰空间。

▲建面约117㎡为经典三房，全明户型，南北通透；主卧飘窗设计，室内尽享阳光满溢；主卧朝南带飘窗，沐浴更多清风阳光。

▲建面约127㎡为宽奢三房，全明户型，南北通透；超大餐客厅设计，享受更美好居家互动空间。