新尧新城芯 【高科·紫尧星院】

NO.1 品牌

【南京置业 优选高科】

高科置业是由上市公司---南京高科（股票代码：600064）控股的房地产开发企业

国家一**级开发资质，南京地区*具实力的房地产开发企业之一

南京高科置业自2002年成立以来，深耕栖霞20年，打造了一系列颇具市场口碑的项目，这其中有

品质豪宅-紫微堂、

高科荣境（桂山堂）、

品质住宅—科荣院、迈上品院、

人文轻豪宅—高科荣域、

仙林高端别墅—山水风华、

商业综合体—东城汇、

品质住宅—新城邻里、诚品城、左右阳光等。不论从园林景观打造还是户型设计上，都得到了市场的高度认可，成为南京区域影响力的标**杆项目

NO.2 区位

【栖霞城芯 城北腹地】

项目位于栖霞区中心区域新尧新城板块，是栖霞区规划的“三大新城”之一,该板块处于燕子矶新城、迈皋桥老城、仙林新中心三大板块的中部，距离南京主城10公里、燕子矶新城6公里、仙林中心5公里，区位优势明显。

【7号线旁 城芯配套】

项目地处栖霞城芯板块，配套更完善，居住更舒适，板块内教育、医疗、生态等优质资源环伺，5公里范围内近抵4大商圈，6条地铁线路交织（含规划、在建）。

地铁线路：项目距离地铁7号线尧化新村站步行距离约500米，三站即达燕子矶，周边7条地铁线路便捷换乘，通达全市；

大型商业：项目1站新尧金地广场，3站燕子矶万象商业体，距离仙林商圈直线距离约5公里；

便民商业：项目周边多家苏果社区店、市场等便民商业，生活氛围更浓厚；

生态休闲：项目周边2公里范围内太平山公园、姚坊门文体公园、新城公园、尧化门市民广场环绕，此外还有栖霞区图书馆、全民健身中心等配套；

医疗资源：2公里范围内栖霞区医院、新港医院、南京市烷基苯医院、南京市明州康复医院，未来7号线还将连接鼓楼等医疗资源

教育资源：栖霞区第***一实验幼儿园、栖霞区实验小学、栖霞区实验初级中学(尧化校区)等众多教育资源环绕；

NO.3 产品

【项目介绍】

高科·紫尧星院，由南京本土国企高科置业独资开发，项目规划10栋20-26F住宅及社区中心相关配套，户型建面约98-143㎡。

项目地址：栖霞区新尧新城邻安路与尧景路交汇处

占地面积：3.98万㎡

总建面积：地上总建面10.55万方；地下总建面4.94万方

容积率：2.6

总户数：898户

户型面积：98、108、113、123、135、142、143㎡

绿化率：35%

车位信息：1129(含20辆访客车位)；车位比1:1.2

物业：清风物业（高科置业全资子公司，国家一***级资质）

交付时间：2024年8月31日

【98-143㎡区间户型 满足各类家庭所需】

A1星尚：建面约98㎡三房两厅两卫

一线光景-三开间朝南，阳光坦诚相待,光影交叠生活美学

情境阳台-南向双联阳台，全屏视野,四季风景逐帧收藏

舒悦三居-方正户型，全明通透,科学布局恰如其分 

朗阔通厅-餐厨客流线相连，家庭欢聚场域，盛载烟火日常

矜贵休憩-格调三卧，私密尊崇天地，兼顾家庭成长所需

B1星辰：建面约108㎡三房两厅两卫

光感户型-南向三开间，丰沛采光面，光影串联空间秩序

U型厨房-人性化科学动线，操作游刃有余，从容施展厨艺

环景视野-超尺度双联阳台，延展生活场景，尽揽四时风光

欢聚场域-LDK一体化设计，家人共享中心，滋长无限乐趣

私域套卧-主卧搭载私卫、飘窗，情境万千，臻享从容生活

D1星熠:建面约123㎡三房两厅两卫

光幕视野-双联阳台与南北飘窗交相辉映，打造高感光空间

社交宽厅-LDK一体化，家人欧聚款待宾朋，聚合多元场景

明晰空间-南向三开间，天光云影视野澄明，映见诗意生活

意趣阳台-南向阔尺阳台，室内外风景渗透，生活境界悦然而出

主人套间-套房式主卧，尺度优渥，礼赞精奢质感生活

F1星域:建面约142㎡四房两厅两卫

阳光布景-方正户型，朗阁通透，大家生活的情境主义

无界客厅-餐厨客厅集约化布局，高频互动的家庭引力场

瞰景阳台-超大双联阳台，无遮视野，追逐光与风的律动 

尊崇主卧-套房级主卧，尺度宽话，独立卫浴，私密如斯

舒适四卧-兼顾亲情融合与私密性，从容应对生活的新变化 

【国际**大牌 星院甄选精装】

新风系统——瑞士兰舍

120余年历史的瑞士品牌，致力于新风及空气净化前沿技术的研发，拥有近40项新风专利技术。

地暖锅炉——德国菲斯曼

成立于1917年，是世界知名的供热、制冷和空调系统制造商之一。

中央空调——美的

全球化科技集团，每年为全球超过4亿用户。

卫浴花洒、台盆龙头——德国汉斯格雅

始于1901年的德国高端厨卫品牌，当今全球卫浴行业**者。

末端净水系统——美国AO史密斯

创立于1874年，是北美*大的家用和商用热水设备、水净化及锅炉制造商之一。

【融合金陵文化 打造现代东方典雅园林】

项目景观设计理念是从文徵明《东园图卷》中汲取灵感，将南京深厚的历史文化积淀通过现代景观元素及空间符号加以表达，营造独具特色的现代中式景观空间。中轴景观以“引、迎、观、乐、幽”五大元素，对称式布局，尊贵轴线空间，开阔景观视野。

【新尧新城首**座围合式中心花园社区】

项目以围合式布局打造约5000㎡中央花园，搭配全龄活动区与悠然生活区，此外还有约700m专属的智能有氧健康健身跑道，尽显新尧新城品质盘。

【酒店级入户大堂 尊崇归家感受】

入户大堂体量高9米，以大型尺度体现豪宅的尊贵气质，设计灵感取自于法国卢浮宫拱券型的门头，拱形门洞更是呼应了建筑整体圆润的造型，彰显了豪宅与众不同的气质。

【外立面：干挂石材 弧线形设计】

整个项目外立面采用弧线形设计，区别市面上大多数产品为直角设计，每户均拥有270度的玻璃转角，外立面材质一至三层基座采用了干挂石材，豪宅气质体现。