【龙湖·三千庭】

江北向南！芯城崛起！

销售中

10强龙湖集团首**进科学城，携4.0精工城市叠墅洋房 引**领 片区人居标**杆，销售中～南京2021年具有**价值的板块，

【龙湖品牌】

龙湖集团

龙湖成立于1993年，进入全国60余座城市，全国前10开发商，世界500强，2020年央行发布房企融资“三道杠”，龙湖是目前国内**一家满足绿色档的民营房企！

【龙湖物业】

龙湖自持智慧服务，全国top10物业公司，国内第**一家颁布《物业白皮书》的地产公司，记载有2578条物业服务准则，善待你一生

交付时间：2022年12月底，合同23年6月份

板块：江北芯南京科学城

板块企业制造芯片有200多家，周边人群都是高薪高学历人群

4层的叠加别墅，5-6层的洋房

S3已经通车，桥林新城站2.5公里左右

浦乌路后期和江北快速路连通

学校：私立学校：苏杰，书人小学

桥林一小和初中大概率是南京一中

医疗：江苏省人民医院

在售：12（6层），15（4层），16（5层）

11（5层）20（6层）

叠墅：13-14-15-7-8-9栋

地铁：在建11号线

上叠：302万左右（135平），下叠：360万左右（190平）一楼带花园

总共21栋，一提两户

均价：20500

总价180万起

得房率：90%

赠送面积：飘窗，露台，阳台

院子：绿植围起来的，面积20-30平左右

物业费：1.7元?0.9元电梯系数

洋房：87-100平

项目区位图

小区实景图

一、【基本信息】

品牌：中国房企Top10，世界500强品牌龙湖集团，财富中国排行榜第77位

物业：龙湖物业，国家一**级资质物业

所属区位：南京市浦口区科学城

项目地址：紫峰路与石西路交汇处

物业类型：4F稀缺叠墅，6F低密洋房

户型面积：89-100平洋房，135-190平叠墅

总建筑面积：约7万方

容积率：1.2

产权年限：70年（住宅）

装修配置：精装交付

二、【区域价值】

1、价格**，价值**！

扬子江时代来临！两大引擎推动，科学城崛起！南京规模*大的智能芯片产业承载区，18年正式批复为南京科学城！未来打造三千亿规模的产城高地，是一块拥有高站位规划，发展迅速的价格洼地，目前正处于板块快速发展初期，发展潜力巨大。是目前南京**具有投资价值的价格**，价值**！

2、千亿科学城，擎画智慧版图

作为南京江北新区产业价值2+1布局中的“芯片之城，由美国ZNA担纲设计的科学城，以三千亿布局引来台积电，上汽集团，百度，华为等世界五百强高新技术龙头产业的相继入驻。依托产业布局，预计到2030年，将导入约1000家产业，可容纳产业人口23万余人，产值将超3000亿，潜力巨大，发展可期。

3、南京科学城发展轴线：

2018年1月23日，科学城正式挂牌成立；

2018年4月24日，与南京苏杰学校正式签约；

2018年6月27日，举行2019年省市重点项目开工仪式；

2019年3月1日，与华为云（南京）、洲际酒店集团旗下假日酒店等产业成功签约；

2019年6月28日，南京地铁S3号线兰花塘地铁站正式改名为兰花塘·南京科学城站；

2019年7月1日，科学城正式开园，实现“零基础起步，500天开园”的既定目标；

2019年9月1日，南京苏杰学校正式开学！

……

更重要的是，在这不到5年的时间里，从无到有，南京再造了一座新城！

4、占据*美江北“小秦淮”-石碛河景观带

项目紧靠石碛河景观带，坐拥36处滨河景观，区域内对标纽约中央公园的V-Park中央公园，约85.1万方全域生态景观与灯光秀喷泉璀璨而生，以“环湖共映，一轴两带”格局打造城市生态新标杆。围合丝兰湖公园、市政公园、石碛河滨河景观带，于山水叠翠的秘境深处，匠筑城市涵氧栖居。

5、双名校加持，商业医疗融聚项目周边名校云集，南京苏杰学校、书人实验学校均已启用，未来规划新建高中1所、初中5所、小学8所，实现全龄优质教育。智能化综合医院明基医院规划在侧，四大邻里中心环绕，同步都会璀璨。

三、户型品鉴

1、87平宽镜三房两厅一卫～洋房

2、100平宽绰三房两厅两卫～洋房

3、135平四房两厅三卫～顶复叠墅

4、190 四室两厅三卫～下跃叠墅

四、样板间品鉴

本项目推广名为“龙湖·三千庭”，备案名为“龙湖·石溪原著”；开发公司为：“南京名旭置业有限公司”；交通规划设置、市政配套设置不排除因政府规划、政策变化等因素而调整；本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化；本资料所发布内容为2020年4月15日前的信息，出卖人将不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料。本宣传资料所涉及的户型仅供示意参考，装修、家具、陈设等不属于交付范围。相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等也可能不同，具体以销售合同为准。