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房源为全新一手楼盘，开发商实力雄厚不抽取任何中间费用！

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 银城蓝湖郡  

【满分洋房·金陵质造】

【项目简介】

项目整体规划9-11层纯洋房社区+南北通透+超80%高得房率（不含赠送）+飞机户型（大开间）+≥30绿化率，交房时间：2023.10

 在售楼栋：1 204栋

 户型：89平 79平 113平

 在售动态：60套（30套89平，10套79平，20套113平

均价19500/平

总价140万起

【蓝湖郡】地处空港新城核心位置，由下关城开和银城国际联合打造，皆为南京本土开发商，致力于打造全龄宜居、健康舒适、智慧便捷的品质房子，配套完善，未来发展潜力巨大。

（区位图）

板块篇：

2大国家级战略

①南京都市圈规划

②南京市委书记挂帅的临空经济示范区

（规划图）

商圈篇：

下一个百家湖：如意湖（会展中心、主题公园）

总投资约2.5亿元

约600亩水域

约20万人口汇聚

约8000米环湖跑道

（如意湖公园）

江宁空港会展中心

空港温德姆花园酒店

体育中心（规划）

文体中心（规划）

三大商业系统：项目南侧100亿商业综合体、金基奥园商业广场、如意湖主题购物公园（规划）、百利广场、中南棉花糖；

交通篇：

2条地铁交汇：S1号线翔宇路北，2站禄口机场，5站南京南（全市、全国、全球皆为您的选择）、S18号线禄口新城站（规划从江北北站-禄口机场）；

自驾（6大快速路）：机场高速、在建的机场二通道、将军大道、飞天大道（即将连通苏源大道）、宁丹大道、信诚大道；

医疗篇：

江宁第三医院

空港新城综合医院（规划）

教育篇：

整体规划达成：14所幼儿园、7所小学、5所初中；

赫贤国际学校

百家湖小学空港分校

玉振路幼儿园（在建）

礼尚路小学（在建）

建筑篇：

小区整体规划7栋（2栋9层、5栋11层）+700㎡底商；

容积率：1.5；

绿化率：≥30%；

车位比：78、89㎡ 1：1；110㎡ 1：1.2。

（鸟瞰图）

“首置改善”6大设计原则

设计理念1—— 双联阳台

双联宽景阳台，更大采光面，满足基础晾晒需求，拓展更多个性化可能。

（实景图）

设计理念2—— 独立玄关

入户门厅设计，打造归家仪式感；独立玄关柜，从容收纳鞋帽，释放更多室内空间。

（实景图）

设计理念3—— 奢阔主卧

主卧进深约3.1m，预留衣帽柜、床头柜放置空间，270°转角飘窗，静享诗意栖居。

（实景图）

设计理念4—— 宽境客厅

客厅开间约3.6m，更大空间尺度，自由布局客厅模式，满足青年社交需求。

（实景图）

设计理念5—— U型厨房

大空间U型厨房，同等面积更多操作台面，功能分区动线清晰，提升烹饪体验。

（实景图）

设计理念6—— 分段卫浴

3段式卫浴空间，干湿分离；开间约1.8m，打造更多收纳空间，生活井井有条。

（实景图）

户型篇：

建筑面积约78㎡（三房一卫）

建筑面积约89㎡（三房一卫双阳台）

建筑面积约110㎡（四房两卫双阳台）