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中国铁建·栖云府

建面约89-108㎡青年国府 五站南京南 总价146万起安家江宁

一、基础信息

【面积】：建面约89㎡3房 | 建面约97㎡3房 | 建面约108㎡3房

【总价】：约160万起

【首付】：约3成

【户型】：三开间朝南|南北通透|双阳台

【楼层】：约18层

【层高】：层高约2.95米

【梯户】：2梯4户 

【装修】：装修交付 | 新风系统 | 中央空调

【产权】：70年

【交房】：2024年3月份

【户数】：500户

【绿化率】：约30%

【容积率】：约2.0

【得房率】：约80%

【水电天然气】：民用

二、项目品牌价值

世界500强，央企巨擘金陵

1.万亿央企，中国铁建，筑就人民大会堂、青藏铁路等奇迹工程，2021年《财富》“世界500强企业”排名第42位，“中国企业500强”排名第14位。

2.承建南京南站、南部新城红花机场、南京长江第二大桥、长江第四大桥、南京地铁4号线二期、7号线、9号线，扬子江隧道、长江隧道等工程。

3.以房地产开发为主业的16家中央企业之一，进行328个项目的开发建设，规划总建筑面积约9076万㎡。

三、项目配套价值

1.国家级示范区 南部新中心

第13个国家 级临空经济示范区，南京第二个国字头板块，主城南部新增长极。

2.四维交通 畅通南北

一航四轨六速路网，畅达交通纵横世界。

航：禄口国际机场

轨：2条地铁交汇，S1号线翔宇路北，2站禄口机场，5站南京南（全市、全国、全球皆为您的选择）、18号线禄口新城站（规划从江北北站-禄口机场）

速：自驾（6大快速路），机场高速、在建机场二通道、将军大道、飞天大道（即将连通苏源大道）、宁丹大道、信诚大道

（翔宇路北站）

3.菁英教育 护航成长

整体规划达成：14所幼儿园、7所小学、5所初中

南京赫贤国际学校

百家湖小学空港分校

玉振路幼儿园（在建）

礼尚路小学（在建）

4.醇熟商圈 生活便捷 

项目南侧约100亿商业综合体

百利广场

综合商业广场

如意湖主题购物公园（规划）

中南·棉花糖

（合生汇示意图）

5.医疗配套 健康守卫 

江宁第三医院（距项目两公里左右，百利广场隔壁）

空港新城综合医院（规划）

6.人文生态优美 

距江宁第二座百家湖——如意湖风景区约600m

会展中心、主题公园总投资约2.5亿元

约600亩水域，约20万人口汇聚，约8000米环湖跑道

江宁空港会展中心

五星级南京温德姆花园酒店

体育中心（规划)

（如意湖公园）

（温德姆花园酒店)

三、项目产品价值

匠筑7.0府系产品 迭代人居理想?

1.美学立面

全玻镜像美学立面，筑梦时代人居范

2.精工品质

国匠雕琢人居肌理，用细节致敬匠心

3.全屋断桥铝

臻选优质建材，匠造高质量生活

4.府系园林

八大园林景观组团，构建归家礼序园林景观

5.架空会所

U-TIME架空泛会所，构筑无界邻里社交场

6.归家动线

精研六大灵动归家动线，构筑多重生活场景

7.礼序归家

匠心巨制双入户大堂，营造尊崇归家体验

8.LDK通厅

迭代未来空间设计，阔绰空间显赫格局

9.IMAX阳台

双联阔景阳台，晨光与星河相伴而来

10.科技筑家

中央空调+新风系统，24H鲜氧享受

11.高配品牌

一线精装品牌，演绎精奢生活

12.品牌物业

白金级物业服务，24H全时段安心守护

三、户型品鉴

小区整体规划7栋（18层）+482㎡底商

1.A户型——云逸

建筑面积约89㎡（三房一卫）

【5大优势】

1创新双阳台，约6.1米双联阔景阳台

2室内空间zui 大化，同板块面积，类似格局下，室内空间zui大

3U型阔绰明厨，更多操作空间

4极大收纳空间，享更多实用空间

5动静分离，活动空间与休息空间独立

2.B户型——云境

建筑面积约97㎡（三房两厅两卫）

【5大优势】

1LDK通厅，约8.3米长厅，空间最大化

2两卫设计，主卧独立卫生间，私密性强

3室内空间最大化，无过道等浪费面积

4客卫干湿分离，获得2个洗手间效率

5单价低，同等面积户型，性价比高

3.C户型——云府

建筑面积约108㎡（三房两厅两卫）

【5大优势】

1大横厅，约5.7米横厅，空间zui大化。

2双卫设计，主卧独立卫生间，私密性强。

3动静分离，活动空间与休息空间独立，互不干扰。

4U型阔绰明厨，更多操作空间。

5阔景阳台，约5.7米IMAX级阳台。

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                                           89平方  实拍+视频

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