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江宁正方新城·山语春风

4站南京南·拉小旁·精工准现房

项目位置：南京·江宁·科创产城先导区

产品类型：18栋24F-27F高层住宅

主力户型：建面约79㎡两室两厅一卫；建面约89㎡三室两厅一卫；建面约110㎡三室两厅两卫；建面约129㎡四室两厅两卫

交付时间：第一批2022年12月18号 第二批2023年9月

价值标签：千亿硅谷、双线地铁、拉小在侧、山湖九境、活力社区

·项目楼栋分布图 

目前在售楼栋：10#、18#

10#（110㎡+89㎡+89㎡+110㎡）

18# （89㎡+79㎡+79㎡+89㎡）

目前在售户型：79㎡、89㎡ 、110㎡ 、129㎡

品牌篇：品质先人一步

双强联袂 品质硬核护航

百年中交、国擘央企，世界500强①

港企路劲，外资地产企业NO.1② 

双强择址潜力沃土-正方新城硅谷之城 

双重保障 品质护航美好人居

① 数据来源：中国房地产业协会2020年数据

② 数据来源：中国房地产业协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心2019年数据

中交地产 特色特质赋能城市生长

路劲地产 用心筑造品质生活

利好篇：发展先人一步

7大利好齐袭 提速板块跃升

城市篇：梦想先人一步

南京向南 擎启城市新级

在城市巨进步伐中，南京向南，已成为城市规划的重笔，在“一核三极”的城市发展格局下，江南南部中心的打造已和江北新区，紫东新区提升到同一个层级。

正方新城就地处南部中心发展黄*金轴线上，接捧百家湖、九龙湖、上秦淮板块南进步伐，千亿蓝海引擎价值高地，将潮动南京下一个腾跃新级。 

| 示意图

千亿硅谷 引擎价值新高地

南京致力于建设具有全球影响力的创新名城，形成了以“一谷两园”为重点的产业地标。正方科教新城板块坐拥江苏软件园，高规划千亿蓝海阵地，未来发展高度敲定，引潮价值风向。

| 示意图 

择址篇：宜居先人一步

双线地铁 纵横全城

3纵3横

3纵：机场高速、将军大道、机场二通道（建设中）

3横：正方大道、绕城高速、银杏湖大道

双线地铁

坐享S1号线、5号线（规划中）双轨地铁，4站直达南京南，畅达新街口、河西、百家湖等板块，接驳城市繁华。 

中运量轻轨

规划中运量轻轨秣陵线

数据来源：南京日报 南京地产频道

数据截止日期：2022.02.24

| 示意图

拉小为邻 书香为伴

拉小分校：项目位于拉小分校施教区地理范围内（信息来源：南京江宁区教育局2020年6月15日发布的公告《2020年江宁区部分公办小学施教区一览》。施教区范围内未交付楼盘尚不能确定学区，最终学区以交付后官方文件为准。）

高等学府：东南大学、河海大学、三江学院等名校环伺

中学前期策划启动：根据软件园十四五发展规划，江苏软件园片区预计2022年启动中学前期策划，2023年开工，2024年建成，2025年开学。

数据来源：江苏软件园十四五发展规划 江宁核心区楼市

数据截止日期：2022.02.24

| 示意图

精粹商圈 繁华所向

山湖九境 自在归心

三甲医院 健康护航

·江苏省中医院牛首山分院

一期工程 中药制剂研发中心主体建筑顺利封顶 

江苏省重点民生工程，医疗、教学、康复、培训、养生多维一体，总面积约7.8万方，预计2023年竣工投入使用

·10万平米 江宁妇幼保健医院

位于双龙大遒，建筑规模约10万平方米, 建成后将是一所集“大专科、小综合”为一体的三甲医院，突出妇幼专科医院特色,成为全省区县妇幼保健院的领先样板。

数据来源：江苏省中医院官网 安家在江宁

数据截止日期：2022.02.24 

| 示意图

产品篇：交付先人一步

6大景观组团，加载活力社区

“一轴一环，六大景观”组团营造全维度的美好居住体验，约7万方全龄诗意栖心绿境，珍藏时光的栖居盛宴。 

| 效果图（非交付标准）

52+精工细节,打造质感潮家

升级精装，大牌配置，甄选全球知名品牌，3大健康高配 、3大收纳系统、52+精工细节，匠造舒适人居，山语精工准现房，幸福先人一步。

3大健康高配：中央空调、舒适地暖、新风系统

3大收纳系统：卫浴收纳系统、玄关收纳系统、厨房收纳系统

52+精工细节：玄关、全屋、厨房、卫浴52+细节质造 

| 临时展示区（非交付标准）

                                           实拍89平方+视频

                                      实拍110平方+视频