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【德信爱家·玖栖和院】

牛首山6层洋房+4层叠墅

在售洋房89㎡，11#12#13#16#少量房源

在售叠墅：1#4#3#5#7#10#（4层叠墅）

1-2下叠220平米（四房2厅3卫）带地下室

3-4上叠170平米（四房2厅3卫）

在售洋房信息

在售楼幢：11#12#13#16#

89㎡户型(3房2厅1卫)；

 总高：6层电梯洋房（1楼无院子，顶楼无阁楼）

 层高：洋房2.9m

 均价：19000-20500元/㎡，

 总价：157万起

拿地时间：2020年12月

 交付时间：2023年7月30日

 交付标准：精装（新风+中央空调交付）

 容积率：约1.2

 得房率：洋房约81%

 绿化率：30%左右

 车位配比：1:1.2

 物业：德信盛全物业

 物业费：2.5元/㎡

洋房11、12、13号楼北入户，14、15、16号楼南入户。

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在售叠墅基本信息：

楼幢（1、4、3、5 、7 、10）幢

户型面积：1-2下叠220平米（四房2厅3卫）带地下室（52平米）

户型面积：3-4上叠170平米（四房2厅3卫）

 产品：纯4层叠墅，上叠配备电梯。

下叠配置约3.6米挑高地下室 院子50-170

层高：一层层高3.2米，二层层高3米

 总价：370-500万

均价：22000--23000/㎡

 交付时间：2023年7月30日

精装修交付（中央空调、新风系统）

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项目信息配套及卖点：

 项目总计规划：规划14栋住宅，共计288户，包含8栋4层叠墅（72户)，6栋洋房6层（216户）。

 开发商:德信地产携手爱家地产合作开发

 地址:江苏省南京市江宁区谷里街道

交通西侧紧邻牛首大道，距离河西约10KM，百家湖约12KM，新街口约20KM，禄口机场约22KM；周边有南京绕城高速、宁芜高速、宁宣高速、牛首大道，自主交通可快速纳入市中心半小时交通圈。

商业配套：依托谷里街道商业，大润发超市、振容路、邻里大道商业街，牛首山金陵小镇（建设中）。

教育配套：幼儿园——谷里中心幼儿园、谷里第二幼儿园。

小学——谷里中心小学、谷里庆兴路小学（江宁区实验小学分校）、谷里第二小学（建设中）中学——谷里中学。

医疗：江苏省中医院牛首山分院（建设中）2020年11月已动工建设，预计2022年6月一期交付使用。

 环境：项目周边多处景观公园环伺：牛首山森林公园、银杏湖休闲度假景区、世凹桃源、大塘金香草谷、徐家院子等。

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玖栖和院&烟岚云庄  

高标准区域定位

项目定位：

洋房样板间效果图

叠墅样板间

丰富的景点配套

牛首山麓，优渥环境

金陵小镇总投资超百亿，即将成为新的打卡点

薰衣草庄园，属于南京人的普罗旺斯，紫色花海，南京网红打卡基地

银杏湖游乐园，节假日必选点【成人的天地，儿童的乐园】

省中医院牛首分院，家门口的三甲及医疗保障【建成之后将成为南京江宁的第四家三级甲等医院，片区唯一 一家】