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[ 首开·南岸潮鸣 ] 

一岸河西 300万内主城臻洋房

国匠首开·4-6层 ｜建面约89-113m²湖居三房 

                             少两堵墙

——= 品牌篇 =——

【 国匠首开 稳健笃行 】

首开地产，42载地产开发经验，大型国有房企上市企业。总资产规模已经超过3000亿元，年销售额1000多亿元。

-2021中国房地产公司品牌价值TOP10（国有）第1名

-2021中国企业500强第376名

-2021中国服务业企业500强第140名

-2021中国绿色地产TOP30第3名

首开立足北京，面向全国，以擅长特大型片区项目开发享誉业界，目前已经形成环京津、长三角、珠三角、成渝等核心地区，共计入驻30多个重点城市进行开发建设。

【 “一部首开史 半部北京城” 】

①首开地产素有“一部首开史，半座北京城”的行业赞誉，常年位居北京房企销售额前列，此外，首开地产也是国内唯一参与建设“两奥三村”（亚运村、奥运村、冬奥村、国家体育馆、国家速滑馆·冰丝带）的品牌开发商，多次荣获鲁班奖、詹天佑奖的国内顶尖级作品，此外国家体育馆入选北京当代十大建筑。

（奥运场馆实景图）

②以“城市复兴官”为企业使命，传承修缮古老建筑，从故宫博物馆、天安门、历代帝王庙、北大红楼等，以纯手工作业精准把脉，用技艺传承记忆。

——= 区位篇 =——

【 位置 】

项目位于:雨花台区岱山北路

中央科创生活区

①项目位于主城热门区域——中央科创生活区

一岸河西，串联河西中心CBD、鱼嘴商务区、南京软件谷三大核心圈。

②坐拥千亿级软件谷，集聚约18家世界500强软件百强企业，约3100家涉软企业，约34万高智菁英，人口红利擎起板块价值未来。

(区位效果图)

【三轨两线 脉连全城】

项目周边3线地铁环绕

地铁7号线(预计2022年8月试运营，2023年通车)

S2号线(预计2025年通车)

16号线（预计2030年通车）

自驾 

岱山东路北沿线（预计2022年通车）/岱山西路，直通河西核芯；

绕城公路，可快速到达南京南站、雨花核心区、新街口等区域；

机场二通道，可快速到达禄口机场。

（地铁示意图）

【 商业环伺 繁盛生活 】

①一公里内近享约2.1万m²东来奥南城，周边世贸商业综合体（在建）

②一岸河西，同频河西、鱼嘴、雨花商圈:

约25万m²华侨城欢乐滨江

约50万m²河西金鹰世界

约17万m²河西华采天地

 约13万㎡雨花客厅

（商业面积规模、图片数据来源：百度百科）

（华侨城欢乐滨江）

（金鹰世界）

（华采天地）

（雨花客厅）

（东来奥南城）

【咫尺医疗 健康护航】

①一公里范围内:西善桥卫生服务中心，南京梅山医院，三甲省妇幼雨花院区（在建）

②毗邻河西医疗，南京儿童医院河西分院，明基医院等三甲医院，健康护航。

（南京市儿童医院河西分院）

（明基医院）

【全龄优教 学府为邻】

岱山第一幼儿园

力行小学

岱山实验小学

雨花台中学（岱山分校）

金陵中学(岱山分校)

（数据来源：南京市规划和自然资源局网站）

三山两园 宜居生态】

六朝古都遗址公园

建宁公园

岱山

梅山

牛首山

——= 产品篇 =——

首开·南岸潮鸣，项目规划拟建14栋4-6层主城低密洋房，仅352户，容积率1.2，绿化率超35%，面积段约89-113㎡，打造主城难得的低密湖居洋房典范。

(项目鸟瞰图)

【极简立面 美学建筑】

现代极简立面风格

米黄色、深灰色一体板等建筑材料

高窗墙比、大面积浅蓝色玻璃幕墙

三玻两腔玻璃

(项目效果图)

四季港湾 移步异景

“一轴、两境、五园”景观设计布局

①入口“梦想启程”

②中轴“心灵之境”

③儿童活动区“梦幻海洋”

④宅间“秘境花园”

⑤临湖“心灵归港”（约800㎡的临湖休憩空间）

(景观设计概念)

【销售信息】

销许均价（约33200元/m²）

升级装修包（约2450元/m²）

项目首开热势劲销，席位分秒递减‼

户型图解析如下： 

建面约89㎡三房两厅一卫：

全能户型：南北通透，三开间朝南；

宽幕阳台：约6.3m宽幕观景阳台，衔接客厅与次卧，拓宽风景幕墙；

U型厨房：厨房相连餐客厅，LDKB一体化设计，加速美味传递；

舒适境界：独立入户玄关，卫生间干湿分离，高得房率，彰显空间体验。 

建面约113㎡三房两厅两卫：

奢居三房：三开间朝南，全明户型；

宽幕视野：约8.6m跑道式阳台，连接客厅；

奢阔主卧：主卧独立套间，尊享步入式衣帽间，独立卫浴，赋予居家尊赫；

宽境大宅：约5.6m南向可变式横厅，LDKB一体化设计；

通透格局：U型厨房，双卫干湿分离，84%得房率，演绎优雅奢居。

国际品牌 质感臻装 

升级精装三大件：日立空调系统 ·兰舍新风系统 ·博世/威能地暖系统

国际品牌臻装：日立/威能/高仪等

（建面约89m²为装修基础包、建面约113m²为升级精装包）

【5大系统 精工细琢】

①智能人居系统：飞利浦三合一智能门锁、子母双钢木复合门、悬浮式玄关柜

（建面约113m²实景图）

②全屋颜值系统：入户至餐厅过渡墙面实木贴皮包裹，其余墙面为全屋墙布、人字形地板铺贴、定制化电视背景墙

（建面约113m²实景图）

③厨房烹饪系统：方太油烟机 、方太灶具、方太洗碗机、摩恩大单水槽、抽拉式龙头、凉霸、定制厨房橱柜、玻璃移门上轨道设计、市政直饮水系统

（建面约113m²实景图）

④健康卫浴系统：名族三合一浴霸、高仪智能马桶盖、电热毛巾架、主卫加长镜柜配置智能魔镜，智能显示气温

（建面约113m²实景图）

⑤智能家居系统：三合一控制面板、智能网关、手机APP一键操作、智能照明系统

【首开万科 一级物业】

①首开万科物业：已加入万科物业“睿联盟”，未来将依托于万科物业“睿联盟”管理体系让业主体验到更加方便、舒适、快捷的物业服务。

②五好服务标准：

设施设备运行好：聚焦“建筑智能化”和“智能物联”，通过科技提升效率、降低成本，保障社区设施设备的良好运行

秩序井然环境好：通过线上平台实现服务管控，激励员工为业主提供优质的服务

有事帮忙管家好：社区网格化管理和服务，约 500 户家庭配置一名管家

邻里和谐关系好：构建不同兴趣圈子，为业主搭建线上交流平台，营造和谐的社区氛围

财务透明权益好：通过“住这儿 app”，随时了解社区内部电梯广告收入，实现物业费支出的扁平和透明，打造阳光透明社区

③智慧睿服务：引入智慧睿服务 3.0，实现人、财、物的连接，满足业主对于资产打理、商务支持、生活服务与睦邻文化的品质生活追求