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【鲁能硅谷公馆，滨江在售精装现房】

鲁能硅谷公馆位于滨江新城核芯居住区，锦文大道与弘利路交汇处，享交通、教育、医疗、人文等醇熟配套，是实力央企鲁能地产在南京雕琢的第三部“公馆系”产品，树立区域典范。项目打造18栋住宅，均为18层小高层产品（17号楼为17层），建筑面积约89-128㎡精致改善户型，两梯两户，精装现房销售。

目前在售楼栋：2# 3# 4# 5# 6# 7# 8# 12#，均价22000元/㎡

2号楼 户型配比：89㎡、105㎡、115㎡

3号楼 户型配比：89㎡、105㎡、115㎡

4号楼 户型配比：89㎡、115㎡、128㎡

5号楼 户型配比：89㎡、105㎡、115㎡

6号楼 户型配比：105㎡、115㎡

7号楼 户型配比：89㎡、115㎡、128㎡

8号楼 户型配比：89㎡、105㎡、115㎡

12号楼 户型配比：89㎡、105㎡

均价：19000元/平 ，总价170万起，首付10万起！

注：少许一楼74平，总价105万起

 产品：小高层

层高：18层

面积：

89㎡（三室两厅一卫）

105㎡（三室两厅两卫） 

115㎡（四室两厅两卫）

128㎡（三室两厅两卫）

楼间距：40-120米

交付：现房

物业费：1.9元

交付标准：精装（配备三大件：中央空调，地暖，新风系统）

项目占地约8.2万㎡，总建面约22.3万㎡，包含18栋装修品质住宅（总计1650户）。项目持有约8000㎡基层社区中心；自建约3700㎡幼儿园，距苏州外国语学校滨江分校仅约600m；约5000㎡城市景观公园。

 项目基本信息：

 开发商：南京鲁能硅谷房地产开发有限公司

 地址：滨江新城锦文路

 容积率：2.0

 绿化率：约40%

 物业：鲁能物业

品牌：世界500强，实力央企

环境：坐拥长江约8公里的长江滨江风光带及26平方公里的长江新济洲国家湿地公园，自然风景优美；中央绿地公园和石刻湖公园；

交通：三横五纵交通布局，通达全城，未来滨江大道直达河西新城；宁马城际高铁批复，地铁规划八号线

商业：项目持有约8000㎡基层社区中心,德基奥莱，绿地花茂商业综合体，金宝商业广场，中润华购等

教育：苏州外国语学院滨江分校，滨江新城小学，滨江新城中学；

医疗：江苏省人民医院（规划中的三甲医院）

产业：LG、国家电网、烽火科技、中兴通讯等千亿产业集聚

项目卖点：

1. 实力央企 / 公馆力作：实力央企，深耕金陵5载，传承公馆匠作。

2. 
   

2. 实景现房 / 即买即住：雅致园境美学，实景现房交付，所见即所得，美好触手可及。

3. 滨江正核 / 抢占佳时：新城核芯，脉承河西，直距江岸约1.8km，繁华配套一应俱全。

4. 绿色建筑 / 生态健康：引入绿建三星、海绵城市理念，构建全龄运动休闲场，成就健康生活。

5. 智慧系统 / 奢适安心：智能家居、智慧社区、社区安防三大系统，护航业主奢适生活。

6. 品牌精装 / 国际标准：甄选科勒、东芝等国际品牌，新风、地暖、中央空调配置齐全。

7. 两梯两户 / 尊崇归家：区域稀有的两梯两户设计，便捷与私密兼具，享尊崇归家体验。

8. C120体系 / 细致呵护 ：以120项人性化细节缔造，毫厘苛求，360°全面呵护舒适生活。

9. 人文深厚 / 菁英教育：直距苏外约600m，自建约3700㎡幼儿园，助力菁英未来。

10. 鲁能物业 / 品质服务：中国百强物业TOP15，23载布局全国十余城，全心全意为业主服务