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软件谷 保利 【凤起云台】

献给软件谷的翘楚之作

保利&合肥城建国央联袂开篇作品

软件谷 保利 【凤起云台】

区位：东至迎江路，南至横一路，西北至凤翔路。

品牌：保利发展＆合肥城建

项目规模：总建面13.76万方

面积段：89㎡、100㎡、108㎡、130㎡

产权年限：70年

性质：住宅

容积率：2.8

梯户：两梯四户

精装交付：全装+升级包

总高：32层

楼栋数：7栋

项目效果图

千亿软件谷 央企巨制 89-130㎡智慧奢宅

一、【板块价值】

主城核心，产业要地，世界*级*软件名园--雨花数字城核心区。

与河西金融核心区、南部新城人文核心区融合共建，形成一条壮丽12公里南京经济大走廊。

⌨软件谷汇聚6000家科技企业、722家高新技术企业、1013家“四上企业”、51家独*角*兽& 培育独*角*兽& 瞪羚企业、34家市级以上孵化器，30余万软件产业人员。

强大的产业基础，为数字经济贡献了一半的指标，2025 年，涉软收入有望突破4500亿，占据南京软件信息服务业规模万亿目标的45%！

雨花软件产业示意图

二、【配套成熟】

交通：占据双地铁铁心桥站，s3号线，直线距离约450m，两站可达南京南，三站可达河西南，五站可达河西CBD元通站。

可直接换乘地铁1号线、3号线、s1号线等多条地铁无缝接驳，全程畅达。

规划16号线连接红花机场-梅钢站，换乘铁心桥站。

路网：三横三纵（三横：软件大道、绕城高速、数字大道；三纵：机场高速、安德门大街、机场二通道）贯穿路网。

向东连通南站，向西连接河西、五桥、江北；向北连接软件大道，向南速达禄口国际机场。周边88路、111路、710路等10余条公交路线，通达全城。

数字大道示意图

商业：多个商圈环伺覆盖，2公里内云集近36万方五大商业体：雨花客厅、宜悦城、世茂52+、楚翘城、华润万象系综合体以及景明佳园地铁站旁规划商业体。项目自带商业配套以及周边的生活配套，满足生活日常需求。

雨花客厅示意图

教育：区域内教育资源丰富，规建高中、初中、小学以及幼儿园一应俱全。周边覆盖南外雨花国际学校、软件谷小学、铁心桥小学等，项目东南侧咫尺规划中小、初教育用地。

医疗：铁心桥社区医院-江苏十佳社区医院，15分钟车程速达河西儿童医院、南京市中医院、明基医院。项目三公里引入三甲医院--江苏省妇幼保健院（预计2024年建成）。

妇幼保健院示意图

生态：三山一河（牛首山、将军山、韩府山、秦淮河），南下约700m秦淮新河百里风光带,景观资源丰富。

牛首山景观示意图