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栖霞建设【星叶欢乐城 】

河西南岸 现房即享

实力国企 S2地铁旁 实景准现

建筑面积约89—128㎡金装社区 

【星叶欢乐城】项目信息

项目区位：雨花台区三山矶路与雄风路交汇

项目开发商：栖霞建设

户型面积：89㎡、90㎡、107㎡、110㎡、128㎡

总价：195万起

得房率：75%左右

层高：2.9米

楼层：30-32层

产权年限：70年

均价：2.4万/㎡

物业公司：栖霞物业

物业费: 1.9+0.5元/㎡/月

容积率：3.3

绿化率: 31%

交付标准：精装交付（只有中央空调）

交付时间：1/2/4幢 2022年9月30日

3/5幢 2022年12月31日

车位配比：1：1.4

现在可售房源:

89㎡（两室两厅一卫），总价约215万

90㎡(两室两厅一卫)，总价约215万

107㎡(三室两厅两卫)，总价约250万

110㎡(三室两厅两卫)，总价约260万

128㎡(四室两厅两卫)，总价约300万

1幢两个单元，边户89、中间90、中间的边户110

2、3幢边户89、中间90

4、5幢边户128、中间107

项目卖点和配套：

品牌：国企开发（栖霞建设）+一级物业（栖霞物业）

板块：主城新雨花

交通：S2号线300米，预计2025年正式通车

商业：自带8732方商业，雨花吾悦广场，花生唐商业等

环境：莲花湖公园

医疗河西儿童医院，河西明基医院，雨花医

国企担当，欢乐城【十】买理由 

买理由：国企担当 精工守信

栖霞建设，作为一家国企背景的品牌房企，深耕金陵38载，精心打造每一个精品项目，其所建商品房项目曾荣获国际国内一百多项荣誉，在江苏，栖霞建设已成为高品质住宅的代名词。

买理由：实景准现 今年交付

首批今年9月交付，实景准现房，即买即住，所见即所得。

买理由：全品交付 省心省钱

今年星叶欢乐城携手星叶艾佳打造区域内 唯*一*所见即所享的全品家产品方案，5大主题，12大装修方案，全品交付，省心省钱。

 买理由：河西南岸 价值地

河西南新房均价迫近6万，河西南岸星叶欢乐城，单价2万2起，高性价比。

买理由：S2地铁，3站油坊桥

家门口即是在建地铁S2号线板桥站，未来3站直达油坊桥，同时站内换乘9号线（规划中），通达全城。

买理由：全龄景观 生态沉浸

内部打造3大花园、5重绿化、7大主题，提供亲子/健身/娱乐/会客/休闲等多功能全年龄社交空间。

 买理由：改善户型 进阶生活

多种户型，以人性化考量，保障人居舒适尺度，阔境两房、轻奢三房、改善四房，满足客户需求。

 买理由：，零压置业

产品面积涵盖89-128㎡，低首付购房，零压力置业。

 买理由：一**级物业 维护保障

栖霞物业是国家一**级物业管理资质企业，为业主提供管家式服务、社区养护、安防保障等，让业主居家生活无忧。

买理由：商业醇熟 一站繁华

紧邻吾悦广场、花生唐广场，内部规划打造街区式商业，满足吃喝玩乐一站式消费需求。

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 实景可鉴 美好呈现 

全品家3.0样板间，震撼面世，恭迎品鉴

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户型赏析