《南站都荟天地》

都荟天地城项目是南站的首***个城市综合体项目，项目总占地约10.85万方，总建面积约40.48 万方，ABCD为商业地块，分为办公、商铺和公寓，总建21.88万方，距离南站地铁出口仅200米。

项目基本信息：

项目位置：项目位于位于南京南站南广场

车位配比：100个平方0.7个停车位

物业：万物物业，物业费5.5元+1元/月/平

商业水电：电0.9元左右 水3.82元/方

开发商：南京荟合置业有限公司

案场销售动态：

B3栋公寓，总高17层（1楼商铺）

层高3.1米，共884户

主力户型：26-27平

得房率：71%

单价：24000

总价60万起

交付时间：2022年6月带装修交付

B2栋公寓

总高7层（1层是商铺，2-7层是公寓），层高3.1米，总共156户，剩余80户

主力户型：38㎡

梯户比：2梯31户

得房率：76%左右

单价：：25000元起

总价 ： 93万起

 交付时间：2022年6月底带装修交付

-----------------------商铺信息---------------

商铺信息：

位置：S1栋都荟天地住宅底商

面积：纯一楼60-100平 层高（4.8米）

二楼54-200平 层高（4.5米）

价格：

纯一楼单价4.9万-6.9万 ，总价320万起（57平）

二楼/三楼单价2万，总价132万起（61平）

交付时间：2021年6月底（准现房）

得房率88% 参考租金8-10元/平/天

项目亮点：

高端住宅商业配套——万科都荟天地城品质住宅，小区出入口旁旺铺，高端消费群体

成熟商圈 周边同类型商铺出租率高 租金高达8～10元/平/天

产品力佳——准现房，88%得房率，空间方正，满足多元业态

地铁：地铁3/1/S1/S3四线地铁通达全城

周边配套:

餐饮：肯德基、麦当劳、永和大王、真功夫

超市：永辉超市、麦德隆

卖场：麦德龙、宜家、红星美凯龙、百安居

------- -C1公寓底商--------------------

位置：C1#公寓1-2楼底商

面积：80～165㎡；一拖二商铺（层高4.8米+4.2米）

价格：单价2.8万～4万，总价335万起

得房率：75%左右

-------B2栋公寓底商--------------------

位置：B2栋商铺 一拖二

面积：66~120㎡，层高4.8米+4.2米

价格：单价5.5~8万，总价450万起

得房率：97%