———玖樾印象——— 

主城秦淮•低密度洋房•得房率高达92%

｜主城芯｜秦淮河畔｜三公园环绕｜

130-143㎡低密品质洋房

✅在售户型：130㎡ 3室两厅两卫

143㎡ 4室两厅两卫

✅单价：47000元/㎡+3300元/㎡装修包

✅总价：130㎡总价611万起

143㎡总价720万起

⏰交付时间：2023年12月，2024年4月

‼项目信息：

洋房住宅共8-11层，位于秦淮主城

精装修，新风+地暖+中央空调，1梯2户

‼项目卖点：

七桥瓮湿地公园旁，秦淮科高、郑外小学正对面

主城唯一8-11层低密纯洋房社区，130平起纯粹改善高端圈层

1：1.3超高楼间距，35米楼高，约45米楼间距，全楼层全年无遮挡，2楼日照时间相当于18层住宅10楼以上，相当于33层住宅的20层以上

仅1.8容积率，一梯两户刷卡到户，电梯双向开门，私密性极佳

超高性价比，3300升级包秒杀别家4000元标准

143平户型秒杀高层160户型得房率

开发商：金科&弘阳&联发

‍‍项目体量：占地3.18万方，容积率1.8

📅产权年限：70年

土地性质：二类住宅用地，即纯住宅用地

物业：国家一级资质弘阳物业

地铁：

已开通地铁2号线下马坊站约2.6km

在建10号线东延线七桥瓮公园站约1km

在建地铁换乘王5号线小天堂站约1.5km

规划的13号线与13号线换乘站约400m

🚎公交：友谊河路南站、万达家园站29/59/82/87/89/90/93/181/Y24夜路公交，可以到新街口、玄武湖、南京站、河西、雨花台、夫子庙、众彩物流市场、南部新城等。

自驾：石杨路连接内环南线、绕城高速，通达全城各区域。

商业：

光华路商圈、新街口、夫子庙商圈、虹悦城、南部新城商圈，光华路北侧在建的光华路社区服务中心，约10万方，包含幼儿园、社区医院、菜场、社区商业等，中山门大街上紫金生活广场、森林摩尔、佳源广场等，另外，距离项目约2km的南部新城，规划约220万方商业综合体，满足购物休闲娱乐的需求。

教育：

南理工，南农大，南师附中行知分校，郑和外国语小学、中学，南师附中秦淮科技高中等，项目对面规划教育用地。

医疗：

南京市中医院，南京市军区总院，南京市中西医结合医院，解放军四五四医院等优质资源林立。项目对面规划一所专科医院，为业主的健康生活全方位保驾护航。

🏞生态：

北望钟山风景区、西临月牙湖、南倚七桥瓮湿地公园，坐享天赋西贵的自然景观资源。

样板间: