【上铁-淮风晓月】

位于赛虹桥虹悦城南300m

目前在售110 112 137 142㎡

基础信息

在售面积:110-142㎡

均价：4.6w元/㎡

总价：460万起

层高：3米 

总高：26-33层

得房率：78.6%

交付标准：精装修

绿化率：35%

容积率：2.8

车位比：1:1.2

交付时间：2024年8月底

物业费：2.6元/㎡/月

定位如下 

项目位于主城雨花台区赛虹桥板块，东至宁芜铁路， 南靠花语江南， 西至凤台南路， 北近应天大街，位于坐拥地铁S2号线凤台南路站（规划），区域内多轨汇聚，通达全城；近享主城芯醇熟配套，聚势多元生活磁场；上铁地产秉承高铁品质，承袭瞻园打造“两轴八景”，匠筑东方风雅住区。 

项目核心卖点：

【主城核心稀缺地段】

四大热点核心命脉交汇中心 

河西中~新街口~南部新城~软件谷

集结城市中心成熟资源配套和便捷交通

5分钟即达

河西万达~金鹰~新城科技园~明基医院

3~4公里游玩逛街

老秦淮~新街口~夫子庙~老门东 

【金陵文脉】土地禀赋。稀贵土地，古今繁华源址，背靠夫子庙、老门东、秦淮河

明城墙，汇聚城市千年印记，建于秦淮河风光与雨花台景区的天赋盛境之中。

【都会繁华】虹悦城➕城市更新片区➕地铁口➕教育资源

毗邻公办小学用地，周边规划多块教育用地

300米到雨花虹悦城，5分钟畅达河西金鹰及主城大型商圈

交通配套：楼盘靠近地铁1号线中华门站，另外地铁S2号线（原地铁8号线，规划中），距离项目仅约300米，建成后，业主出行的便捷度都大幅提高。

医疗配套：淮风晓月3公里范围内市第一医院、省第二中医院、明基医院、儿童医院河西分院、市妇幼、省人民医院等多家三甲医院。这样优质的医疗资源 ，为业主的健康保驾护航。

价格优势明显

去年，花语江南收官后，赛虹桥板块就一直处于断供状态，这也让赛虹桥板块二手房价不断拔高，目前淮风晓月一路之隔的二手房已经卖到5.5万/㎡。

淮风晓月精装预计约4.6万/㎡左右，价差约1万/㎡

此外，淮风晓月紧靠河西，目前河西新房非常少，摇号困难，且新房价格卖到6万/㎡。淮风晓月一定会吸引众多河西外溢的买房需求。

下图137平四房两卫和 110平三房两卫

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