南部新城【南宸紫阙】

项目位于南部新城高端居住区板块，中央生态住区。引以为傲的千载历史与择一脉秦淮而居的老城情怀在这里交织汇聚。南京城脉的珍贵留白，站在超越河西的世界起点之上。一线秦淮贵脉，以约500米精粹生活圈，执掌超高能级核芯资源。约1000亩的城市后花园 七桥瓮湿地公园。 

——【基本信息】——

项目共规划：7栋楼

在售楼栋：1/2/3/4/5

项目共规划：7栋楼

在售面积：142㎡/180㎡ 户型四房二厅二卫

均价约：51200元/㎡ 含4200精装包

总价：700万起

交付时间：2024.12.30

楼层总高：29F-31F 

得房率:76%；

容积率：2.8%

层高：142的户型层高3.05米,180的户型层高3.05米

绿化率：30%

车位配比:1：1.3

楼栋总数：7

总户数：548套

物业公司：正荣物业服务有限公司

物业费：6.7元/㎡/月（其中含4.1科技系统）

占地面积：31902.16平方米

建筑面积：122356.82平方米

—————【周边配套】————

直线距离约150m | 5号线七桥瓮站（在建），贯通南京主城

直线距离约180m | 漫步即达秦淮河畔，东阳台俯揽六朝文脉

直线距离约350m | 南京博物院故宫馆（规划），将展览国家宝藏

—————【项目卖点】————

1、品牌进阶：巨擘联袂南宸紫阙由正荣地产和奥体建设联袂打造继滨江紫阙之后，历经5载时间淬炼

全系6大维度进阶终成就一座高端紫阙“改善大师”正荣地产联袂”国匠品质“奥体建设，以强大的品牌实力，打造紫阙又一城市级作品。

2、地脉进阶：南部新城东瞰一**线秦淮，精萃约500米高能级格局圈

3、景观进阶：内揽板块内少有的景观组团，项目建构“一环两境五园”，约300m健康之环串联初升之境、花溪之境、丛林拾趣、森趣会客厅、童心树院、光影艺树、氧气栖所7大主题景观，仿若住在公园里。

4、健康筑就品质的科技进阶：

南宸紫阙奢配六恒科技系统，秉承国际WELL金级标准打造，恒温（天棚辐射制冷制热系统）、恒湿（置换新风系统）、恒氧（24H新风系统）、恒洁（抗霾PM2.5除尘系统&家庭净水系统）、恒静（家庭无主机系统&同层排水等）、恒智（手机APP、智能门锁、智能报警、人体红外感应等），健康生活范本。

5、纯粹改善大格局的户型进阶

全系改善大户型，主力建筑面积约142-180㎡，全四房两厅两卫设计，全系产品四开间朝南，约15-15.3米阔绰面宽，较同类产品要多出约10-15%的南向面。“+1米的苛求”，打造巨幕级瞰景视野。

6、承脉国际审美的品位进阶

①大师级游艇美学立面：项目规划打造7栋29-31F天际高层，承袭新加坡现代豪宅Cape Royale的流线型设计，以游艇美学立面融合高级灰色调，和石材、玻璃的肌理。

楼栋图：

效果图：

实景图：

区位图：

户型图：

建筑面积约142㎡户型：主卧高定套房设计，兼具私密性和尊贵感；客餐厅一体、U型厨房、双明卫，符合人体工学动线；客厅开间高达5.4米，相当于同面积段其他产品客厅1.5倍的宽度。

建筑面积约180㎡户型：约40㎡主卧套房，步入式衣帽间、干湿分离卫浴间、豪华浴缸、双台盆，改善大格局下的尊崇享受；且直面秦淮河和七桥瓮湿地公园，东面观景阳台，推窗即见秦淮河，瞰尽一线秦淮风光。南向阳台一览七桥瓮湿地公园胜景，自然与生态资源皆执掌于怀。

样板间：

占地面积：31902.16平方米

建筑面积：122356.82平方米

—————【周边配套】————

直线距离约150m | 5号线七桥瓮站（在建），贯通南京主城

直线距离约180m | 漫步即达秦淮河畔，东阳台俯揽六朝文脉

直线距离约350m | 南京博物院故宫馆（规划），将展览国家宝藏

—————【项目卖点】————

1、品牌进阶：巨擘联袂南宸紫阙由正荣地产和奥体建设联袂打造继滨江紫阙之后，历经5载时间淬炼

全系6大维度进阶终成就一座高端紫阙“改善大师”正荣地产联袂”国匠品质“奥体建设，以强大的品牌实力，打造紫阙又一城市级作品。

2、地脉进阶：南部新城东瞰一线秦淮，精萃约500米高能级格局圈

3、景观进阶：内揽板块内少有的景观组团，项目建构“一环两境五园”，约300m健康之环串联初升之境、花溪之境、丛林拾趣、森趣会客厅、童心树院、光影艺树、氧气栖所7大主题景观，仿若住在公园里。

4、健康筑就品质的科技进阶：

南宸紫阙奢配六恒科技系统，秉承国际WELL金级标准打造，恒温（天棚辐射制冷制热系统）、恒湿（置换新风系统）、恒氧（24H新风系统）、恒洁（抗霾PM2.5除尘系统&家庭净水系统）、恒静（家庭无主机系统&同层排水等）、恒智（手机APP、智能门锁、智能报警、人体红外感应等），缔造健康生活范本。

5、纯粹改善大格局的户型进阶

全系改善大户型，主力建筑面积约142-180㎡，全四房两厅两卫设计，全系产品四开间朝南，约15-15.3米阔绰面宽，较同类产品要多出约10-15%的南向面。“+1米的苛求”，打造巨幕级瞰景视野。

6、承脉国际审美的品位进阶

①大师级游艇美学立面：项目规划打造7栋29-31F天际高层，承袭新加坡现代豪宅Cape Royale的流线型设计，以游艇美学立面融合高级灰色调，和石材、玻璃的肌理。

楼栋图：

效果图：

实景图：

区位图：

户型图：

建筑面积约142㎡户型：主卧高定套房设计，兼具私密性和尊贵感；客餐厅一体、U型厨房、双明卫，符合人体工学动线；客厅开间高达5.4米，相当于同面积段其他产品客厅1.5倍的宽度。

建筑面积约180㎡户型：约40㎡主卧套房，步入式衣帽间、干湿分离卫浴间、豪华浴缸、双台盆，改善大格局下的尊崇享受；且直面秦淮河和七桥瓮湿地公园，东面观景阳台，推窗即见秦淮河，瞰尽一线秦淮风光。南向阳台一览七桥瓮湿地公园胜景，自然与生态资源皆执掌于怀。

样板间：

⭐建筑面积：122356.82平方米

—————【周边配套】————

直线距离约150m | 5号线七桥瓮站（在建），贯通南京主城

直线距离约180m | 漫步即达秦淮河畔，东阳台俯揽六朝文脉

直线距离约350m | 南京博物院故宫馆（规划），将展览国家宝藏

—————【项目卖点】————

1、品牌进阶：巨擘联袂南宸紫阙由正荣地产和奥体建设联袂打造继滨江紫阙之后，历经5载时间淬炼

全系6大维度进阶终成就一座高端紫阙“改善大师”正荣地产联袂”国匠品质“奥体建设，以强大的品牌实力，打造紫阙又一城市级作品。

2、地脉进阶：南部新城东瞰一线秦淮，精萃约500米高能级格局圈

3、景观进阶：内揽板块内少有的景观组团，项目建构“一环两境五园”，约300m健康之环串联初升之境、花溪之境、丛林拾趣、森趣会客厅、童心树院、光影艺树、氧气栖所7大主题景观，仿若住在公园里。

4、健康筑就品质的科技进阶：

南宸紫阙奢配六恒科技系统，秉承国际WELL金级标准打造，恒温（天棚辐射制冷制热系统）、恒湿（置换新风系统）、恒氧（24H新风系统）、恒洁（抗霾PM2.5除尘系统&家庭净水系统）、恒静（家庭无主机系统&同层排水等）、恒智（手机APP、智能门锁、智能报警、人体红外感应等），缔造健康生活范本。

5、纯粹改善大格局的户型进阶

全系改善大户型，主力建筑面积约142-180㎡，全四房两厅两卫设计，全系产品四开间朝南，约15-15.3米阔绰面宽，较同类产品要多出约10-15%的南向面。“+1米的苛求”，打造巨幕级瞰景视野。

6、承脉国际审美的品位进阶

①大师级游艇美学立面：项目规划打造7栋29-31F天际高层，承袭新加坡现代豪宅Cape Royale的流线型设计，以游艇美学立面融合高级灰色调，和石材、玻璃的肌理。

楼栋图：

效果图：

实景图：

区位图：

户型图：

建筑面积约142㎡户型：主卧高定套房设计，兼具私密性和尊贵感；客餐厅一体、U型厨房、双明卫，符合人体工学动线；客厅开间高达5.4米，相当于同面积段其他产品客厅1.5倍的宽度。

建筑面积约180㎡户型：约40㎡主卧套房，步入式衣帽间、干湿分离卫浴间、豪华浴缸、双台盆，改善大格局下的尊崇享受；且直面秦淮河和七桥瓮湿地公园，东面观景阳台，推窗即见秦淮河，瞰尽一线秦淮风光。南向阳台一览七桥瓮湿地公园胜景，自然与生态资源皆执掌于怀。

样板间：

—————【周边配套】————

直线距离约150m | 5号线七桥瓮站（在建），贯通南京主城

直线距离约180m | 漫步即达秦淮河畔，东阳台俯揽六朝文脉

直线距离约350m | 南京博物院故宫馆（规划），将展览国家宝藏

—————【项目卖点】————

1、品牌进阶：巨擘联袂南宸紫阙由正荣地产和奥体建设联袂打造继滨江紫阙之后，历经5载时间淬炼

全系6大维度进阶终成就一座高端紫阙“改善大师”正荣地产联袂”国匠品质“奥体建设，以强大的品牌实力，打造紫阙又一城市级作品。

2、地脉进阶：南部新城东瞰一线秦淮，精萃约500米高能级格局圈

3、景观进阶：内揽板块内少有的景观组团，项目建构“一环两境五园”，约300m健康之环串联初升之境、花溪之境、丛林拾趣、森趣会客厅、童心树院、光影艺树、氧气栖所7大主题景观，仿若住在公园里。

4、健康筑就品质的科技进阶：

南宸紫阙奢配六恒科技系统，秉承国际WELL金级标准打造，恒温（天棚辐射制冷制热系统）、恒湿（置换新风系统）、恒氧（24H新风系统）、恒洁（抗霾PM2.5除尘系统&家庭净水系统）、恒静（家庭无主机系统&同层排水等）、恒智（手机APP、智能门锁、智能报警、人体红外感应等），缔造健康生活范本。

5、纯粹改善大格局的户型进阶

全系改善大户型，主力建筑面积约142-180㎡，全四房两厅两卫设计，全系产品四开间朝南，约15-15.3米阔绰面宽，较同类产品要多出约10-15%的南向面。“+1米的苛求”，打造巨幕级瞰景视野。

6、承脉国际审美的品位进阶

①大师级游艇美学立面：项目规划打造7栋29-31F天际高层，承袭新加坡现代豪宅Cape Royale的流线型设计，以游艇美学立面融合高级灰色调，和石材、玻璃的肌理。