【华侨城欢乐滨江】

项目鉴赏：

国际化城市客厅

南京乃至长三角全新的网红打卡*地***标

滨水城市微度假目的地

项目基础信息

产品性质：酒店式公寓

总高：26层 层高3.2米

交付时间 2023年底 

项目整体2024年交付包括办公写字楼 商业

物业费：6.5元

5梯20户

在售面积46-75-86平

75东南，西南角；86 东北，西北角 一****线江景

【开发商】

由国务院国资委直接管理的大型中央企业华侨城集团有限公司开发，集文旅、商业、办公、居住四大功能为一体，未来将打造成南京*大的旗舰文旅商办宜居项目。

【项目区位】

项目位于南京河西新城南部，东起南京国际青年文化公园，西至鱼嘴湿地公园，南临扬子江大道，沿长江夹江1.7公里岸线，拥有一***线长江稀缺观资源。

【项目规划】

华侨城欢乐滨江将延续深圳欢乐海岸的滨水休闲商业体验模式，打造独栋总部办公、花园式定制空间、滨水公园、精品公寓、高端酒店、复合文创空间等多种业态，成为跨区域进而辐射长三角的都市文化娱乐聚集地，开启南京国际滨水生活新时代。

作为南京“九大城市会客厅”之一，项目总投资规模近200亿元，占地面积近50万平方米，地上总开发体量超百万方。

【项目特色】

1. 1.8公里滨江岸线——

世界 滨水公园，重构城市自然意境

整个岸线公园结合周边地块用地性质及景观功能延展诉求，项目主题分区为城市花园、运动游乐、都市广场、艺术亲子乐园及生态保育五大功能板块，为周边的户外运动爱好者、休闲人群、家庭人群、都市商务人群等提供一个近距离畅游线性生态艺术公园。

2. *大的太空舱摩天轮——

前所未有的天空景观，新晋网红打卡地***标

项目将打造139米高的摩天轮，共有28个轿厢，每个轿舱可同时容纳20人，总容量为560人，将承载新南京的天空梦想。不仅可以在摩天轮之上欣赏城市风景，还能够在摩天轮的轿舱之中享受音乐、美食、电影，甚至是潮玩现场、私人派对、空中影院。

3. W酒店首***进南京——

国内第9家W酒店，全球现代奢华时尚生活品牌，引*时尚生活方式

欢乐滨江引入万豪旗下特色奢华W酒店，W酒店是时尚生活方式领域公认的领*者，旨在实现“散淡而潇洒，风流而靡弱”的体验，吸引广大年轻客群。

欢乐滨江W酒店共300间客房，另含餐饮、会议、健身、娱乐等复合功能。酒店风格主要是融入红楼梦的设计理念来打造，将前沿设计与非凡热情融为一体，带给人全方位生活方式体验。

4. 室内购物中心——

多元化业态，摩登时尚的活力场所

商业部分是项目的另一焦点，将打破南京传统商业格局，引入国际化理念，打造一站式的shopping mall和街区，未来将有众多国际以及本土品牌入驻。

5. 滨水娱乐空间——

建筑、景观与艺术无缝融合，尽享欢乐

【特色文旅项目】

1.光影南京

华侨城欢乐滨江特邀大唐不夜城主创团队打造光影水秀——光影南京，国内首创以摩天轮为幕，湖面为舞台，光与水为载体的交互空间秀场，用中国原创艺术设计与国际光电技术打造属于南京的光影世界，为消费者带来360°观感体验。

2.漂浮水院

参照成都安仁古镇《今时今日是安仁》互动场景，特邀央视春晚导演团队精心打造南京*个戏剧与消费融合体验的沉浸式副本剧场，为囿于现实困境的人们找到精神追求的出口，通过艺术及文化的方式探讨人生命题，打开人生的“副本”模式，让观众沉浸在独特的戏剧体验中共同推进剧情发展。

3.文旅BOX——大观

打造一个全沉浸式购物中心，走进金陵文化，对标长沙文和友，长春这有山，未来BOX内更加侧重消费场景的还原，融入极具南京和江南特色场景，打造具南京城市特点与现代商业文明特色的文旅商业***标。

【华侨城·华寓】

华侨城高端公寓产品系——华寓，在深圳高端公寓市场一经面市即收获好评无数，系时代创新之作，现落于南京河西新城板块，将于未来城市价值高点，呈现都会品质生活范本。

1. 产品五大卖点

河西南，江景公寓；

醇熟配套，下楼即繁华；

未来地铁9号线上盖，地上公交始末站，交通便利；

纯正酒店式公寓，买的放心，住的舒心；

华侨城明星物业服务，给你*不*一样的星*级体验。

2. 项目户型

A户型：建筑面积约46㎡，全玻璃幕墙设计，明朗宽厅，卫生间干湿分离，阔景入户景观，包揽*一**江景。

B户型：建筑面积约86㎡，两室两厅，270°全景落地窗，全玻璃幕墙设计，客餐通厅，尽享美景

A-1户型：建筑面积约46㎡，全玻璃幕墙设计，明朗宽厅，卫生间干湿分离，南向阳光房，沐浴清晨第*一缕阳光

C户型：建筑面积约75㎡，两室两厅，270°全景落地窗，全玻璃幕墙设计，客餐通厅，尽享奢适空间尺度

【结语】

华侨城欢乐滨江将用完善的品牌矩阵、优质的消费场景、丰富的营销活动，构建出全新的消费、休闲、娱乐、生活空间，成为城市的焦点和重要的生活中心，为南京乃至长三角地区消费者的生活带来积极的影响与变化，为商业市场带来更多活力与新的创意。