鼓楼芯 | 花样年喜年中心

花样年·喜年中心

【在售楼栋】A1-A2-B5-B6

【面积】A2-B5-B6（44-55㎡）；A1（113-192㎡）

【均价】A1(14000)；A2（18000)；B5-B6（13000)

【单层高】A1（3.8米）；A2-B5-B6（3. 2米）

【层高】A1写字楼（23层）；

A2精装商住（26层）；

B5毛坯（22层）；

B6毛坯（18层）

【几梯几户】A1(8梯12户）A2-B5-B6（8梯32户）

【绿化率】20%

【容积率】/

【得房率】73%

【开发公司】花样年

【物业公司】花样年物业

【物业费】A1（6元）；A2（3. 2元）

【交付标准】毛坯-精装

【交付时间】现房交付

建面约55㎡2种风格不同体验

建面约88㎡2➕1多功能房型可商可住

鼓楼自用投资两相宜

站南京站站新街口

花生唐商业    5分钟小市站地铁口

基本信息

项目地址:南京市鼓楼区中央门商圈北祥路

项目交付:现房出售！现房！现房！

项目物业:花样年国际物业，物业费3.2元

项目水电:水3.75元，电0.67元左右

项目栋数:共9栋，已出售完其中6栋，剩余2栋楼！

A2栋商办自用:层高3.2米！4-26层

❗❗❗❗目前在售现房❗❗❗❗

本项目优势

①商业配套齐全：自带7万方商业

餐饮:瑞幸咖啡店、星巴克咖啡（即将入驻）、汉堡王、火锅、私房菜，花味烤肉，北京烤鸭，刘文祥麻辣烫，胖鱼头等；

休闲娱乐:约2000平笨熊健身房，约3000平中影派蒙影城、电竞俱乐部、足步青雲等；

购物:约5000平超市，约20000平花海荟鲜花市场、来伊份等。

②交通方便：

地铁:四条地铁线:

3号线小市站走路5分钟，

1号线南京站，

7号线黄方村站（规划22年通车），

9号线城河村站（规划23年通车）；

路面:北幕府西路，南建宁路，西大桥南路，东中央北路抵达南京各地。

🚂火车站:南京站

公交:1路、25路、35路、42路、69路、77路、175路、Y9路。

③片区*性价比的高端灵动空间：

大堂及公区

项目卖点

1.品牌有实力 花样年集团，百强上市房企 全球综合社区服务运营商 

2.物业服务优，国家一**级物业资质 花样年国际物业 

3.板块有前景，百亿投资打造产城融合示范区 鼓北提速发展

4.旗舰综合体，约32万方都会综合体 鼓北繁华芯坐标

5.交通够便捷，主干道 四轨交 多公交 极速联通全城

6.配套很完善，生态商业医疗优质配套 城芯精粹生活圈

7.置业不受限，不限购不限贷 实景现房在售

8.高品质商务，A1栋高品质商务封面 生态办公新境

9.个性化定制，A2栋实景灵动空间 满足个性定制

10.城芯优资产，南京主城 鼓楼核芯

55平样板间图片及视频

88平样板间图片及视频