【 能建城发·江悦兰园 】

千亿科学城｜地铁小镇TOD｜4站河西南｜纯洋房低密住区

 首付50万起

立势江北芯 央企造好房 

中能建城市投资发展有限公司，一脉相承中国能建央企匠心，以前瞻视野深耕布局一江两岸，八子同辉，高战略首入江北置新想象，迭新人居品质。扼守S3号线兰花塘站，4站直达河西南，11号线（在建）5站直抵江北核心区，名校环伺，书香浸润人文底蕴，江悦兰园启幕低密洋房新想象。

项目鸟瞰图

品牌 ·【责任央企 能建城发】

能建城发以央企匠心立著南京，遵循城市发展脉络，八子同辉深耕布局一江两岸，以国府系、府系等高*端作品傲领南京人居品质典范。伴随时代奔涌前行，能建城发战略择址千亿科学城·地铁小镇，以迭代洋房作品启幕江北人居品质新想象。

南京项目布局示意图

物业 ·【央企物业 一*级服务】

中国能建葛洲坝物业，国家一*级服务资质，连续3年荣膺“中国物业服务百强企业”。服务类型涵盖精品住宅、城市综合体、旅游地产、高*端写字楼、工业园等多种业态，拥有服务诸如“豪宅引*者”北京中国府、“划时代5G科技大宅”长江尊邸等高*端楼盘的经验，8大服务体系挚献一*级服务品质。

网络示意图

【项目基本资料】

开发商：中能建城市投资发展有限公司

物业公司：中国能建葛洲坝物业

所属区位：江北新区·桥林新城

项目地址：桥林地铁小镇·近S3号线兰花塘站

物业类型：8-11F洋房

户型面积：建筑面积约89/103/123/143㎡

容积率：1.5

产权年限：70年（住宅）

装修配置：品质精装

项目效果图

区域 ·【 立势江北芯 千亿科学城 】

 独占四核驱动 速写宏伟蓝图

 踞守科学城 千亿智慧版图 

千亿科学城，产业聚能，集聚台积电、清华紫光等世界500强龙头名企，百度、华为云竞相入驻。规划2030年常住人口将达到35万人，引入企业1000家，人口红利加持，板块价值腾飞新启点。

图源网络

 瞩目地铁小镇2.0蓬勃生长 

桥林地铁小镇2.0是桥林新城真正的雄心与未来所在。25平方公里，500亿投资，升级版TOD开发模式，产城融合，在政府与地铁部门双向奔赴中，势必定义一个全新板块。

地铁小镇签约图（图源网络）

 双线地铁 4站河西南

S3/11号线（在建）双轨驱动，约500m直达S3号线兰花塘站，4站直达河西南，11号线（在建）串联江北，5站直抵江北核心区，无*缝接驳1/2/3/S1/10号线等数条地铁线。

图源网络

 学府环伺 书香浸润成长路 

公办南师教育集团中小学成功签约，一路之隔扎根百年学府成就书香未来。另有书人、苏杰两大私立名校加持，人文荟萃成就丰厚文化底蕴。

南师大教育集团签约实景图（图源网络）

 醇熟商圈 近享一站式繁华 

兰花塘站将建成生活中心，1公里内规划多块商业用地，双垅站商业综合体正在规划中，4大邻里中心*造商圈集群效应，繁华生活日常。

示意图（图源网络）

 绿意鲜氧 成就自然生态住区 

丰子河景观带、南侧市政公园环绕，另有南京**的自然生态资源，85万方V-PARK中央公园为邻，以湖为核，以水为带，自然生活诗意栖居留白静谧绿境。

图源网络

产品 ·【纯粹低密洋房住区】

极简立面风格 横向线条舒展

采用公建化立面形式，米色一体板配置，增强建筑品质感

恢弘气质入口 尊启归家礼序

进出有仪，礼序入口打造，让每一次归家，皆充满生活仪式感

三带六园规划 全龄化互动场所

打造三大园林主题，六大宅间主题，诠释全龄活力邻里共享空间

一环一轴 唤醒花漾生活舒居

一条活力缤纷中轴，一环绿氧漫步道，搭建社区乐享活力系统

四大植物主题 尽享自然治愈

艺术大道、朴树时光、植物花园、芳草栖居四大主题林带，为生活增添色彩

【项目户型鉴赏】