【 上坤云栖风华璟园 】

仙林湖上丨山水洋房

山·湖·江丨封面资产 地**标美学作品

总投资千亿打造，滨江生态宜居典范

仙林湖上约2.5KM，尽享全配套生活

千年栖霞山，万里长江，集大境雅城

全球第二座，国内首*内河邮轮母港

全龄段教育，毗邻仙林南外中学小学

35万㎡欢乐谷主题乐园，潮动南京城

坐拥三线地铁，速捷交通，通达全城

约75万方滨江湿地公园，1江4山环绕

上坤地产首**入金陵城，打造宜居标**杆

建面约89㎡及117㎡，低密度山水洋房

【 上坤·云栖风华璟园丨项目信息简介】

上坤·云栖风华璟园 落子南京栖霞，拥揽千年古刹栖霞山及一**线江景资源

2019年南京市政府新一轮规划发展中，将栖霞区城市建设标准全面对标主城区，争先进位。仙林副城着力开展环境提升工程，更高层面实现宜居宜业，其中仙林湖上栖霞山全面推进景区改造、配套建设，区域形象提升，打造生态之城，深入挖掘深厚的文化底蕴和丰富旅游资源，打造文旅之城。

上坤·云栖风华璟园占据一线滨江核芯C位，距离长江仅约800米，项目4山环绕，以公建化外立面，超大窗墙比，现代建筑美学为蓝本，融合千年文脉精髓，著时代国际滨江住区。

【上坤·云栖风华璟园丨基础指标】

占地面积：2.18万 ㎡ 

建筑面积：5.2万 ㎡

总户数：364户

容积率：1.7

绿地率：35% 

车位配比：1：1.12

户型面积：89㎡（三房两卫）、117㎡（四房两卫）

楼层状况：9-11层

装修状况： 精装

单价：26500

【上坤·云栖风华璟园丨八大核心价值，滨江地标资产】

1、拥江发展战略，主城滨江迈入3.0时代

“拥江发展”作为南京城市发展的主旋律，从传统倚重的“秦淮河时代”正式迈向拥江发展的“扬子江时代”。拥江发展版图下，南京主城从河西滨江、鼓楼滨江、到燕子矶滨江、再到栖霞山滨江。栖霞山滨江占位南京滨江发展极、融自然景观大成，全球资源汇聚、紫东经济发展，代言南京城市未来。

2、板块新腾飞，城市引擎，江海门户

仙林板块被称为紫东桥头堡，而紫东新区成为继河西、江北之后南京又一重点发展新区，年度投资高达约241亿，占全市投资约28%，远超江北，领跑城市规划，稳步实现1年立框架，2年打基础，3年见成效、实现5年大跨越，形成三足鼎立，栖霞山东势必成为仙林板块发展新引擎。

3、重量级城市配套，助力板块发展

板块发展将以国际邮轮母港功能作为发展引擎，增加港口枢纽及商业、办公等设施功能，串联整个栖霞山景区、华侨城欢乐谷、栖霞古镇等文旅资源，打造“国际文化交流新门户、山水城林秀美的滨江新客厅”定位为南京面向世界，走向国际化的重要跳板。

4、天然绿肺，生态高地

项目毗邻国家4A级景区栖霞山，而栖霞山森林覆盖率约94.6%，区域以栖霞山为主体包含官窑山、李家山、峨眉山等数座山体公园环伺左右，北拥长江，放眼南京少有。

5、公办南外旁，全龄化教育资源

项目东侧即为公办仙林南外中小学分校，小学现已交付使用，南外是全国首**批外国语学校，每年输出的进入国际知名高校的毕业生领跑全国。除此之外未来片区还规划有一所中学、一所小学和三所幼儿园，优质教育资源，已然成为板块最大标签之一。

6、立体交通，四会五达

区域交通已形成“三横三纵”交通体系，预计今年天佑路将交付投入使用，通车后距离仙林湖全程约2.5公里，与仙林湖无缝对接，轨道交通规划3条（规划中：4号线北延线、S5号线、）地铁6号线在建，未来将形成立体交通系统。

7、3大商圈环伺，满足一站式购物需求

区域包含仙林湖商圈、欢乐谷商圈和规划中的国际邮轮母港商圈，尽享一站式购物体验。

8、三甲综合医院，为健康保驾护航

目前仙林片区已有泰康鼓楼医院投入使用的，在建的江苏省中医院仙林分院距离本项目约3.5公里，预计最快今年交付投入使用。

上坤·云栖风华璟园 

为依据而来，品牌首**作即将倾城启幕