滨江龙湖·翡翠上城｜6站玄武湖 3万入住燕子矶

南京龙湖25子

精筑“翡翠系”诠释静谧人生

（项目效果图）

【项目综述】

项目位置：南京·玄武北·兴智科创板块

产品类型：11栋19-26层全能装修住宅

主力户型：建面约89㎡三室两厅一卫；建面约114㎡三室两厅两卫；建面约129㎡四室两厅两卫

价值标签：玄武北核、兴智科创板块、千亿巨头强强联合、三线全绿房企保驾护航、12所鼓楼玄武*级教资入驻、6号线地铁旁、双轨交汇、150万㎡+高端旗舰商圈

【区位价值分析】

板块价值，买房正当时

功能定位:玄武北核 ✅资源聚集区 ✅ 

人工智能产业地标 ✅ 兴智核中核 ✅

兴智科创第**一站 ✅

产城融合时代风口！玄武阔步向北

尖**端产业集中落户，人工智能中心38万人口需求集中爆发

•龙湖集团 善待你一生

龙湖集团，福布斯世界500强，连续9年获得中国房地产开发综合实力10强，中国物业服务卓越榜TOP4，深耕南京区域8载，布局25座区域标杆项目

龙湖物业白皮书4500+物业服务标准=连续13年满意度达90%以上

长沙龙湖春江郦城实景图

•滨江集团 创造生活 , 建筑家

建设部一**级开发资质，全国民营企业500强，中国房地产开发综合实力50强，长三角领军企业，“团队、管理、品牌、金融、合作、服务”六大核心竞争优势，铸就“产品能力、管理能力、服务能力”三张金名片。

行业品牌领跑者、高端品质标准制订者。

滨江翡翠海岸实景图

【地铁】

主城换乘: 2023年通车，距离兴学路站仅300米左右‼

站玄武湖，可直达南京交通中心南京南站‼

未来与10余条地铁相交，快速通达全城。区域内另有7号线在建，双地铁出行，升值空间大，未来可期‼

🛣【栖霞大道交通枢纽】

向西可以快速到达玄武，鼓楼、河西等区域，往东可以到达仙林区域。

直线三公里便可达宁洛高速，连接南站、江宁板块，快速到达南京各个主城区域；通过在建的仙新路过江隧道未来可以快速到达江北片区。

【教育】

周边3公里琅琊路小学、栖霞中学、栖霞海门实验中学。

未来一公里范围内将引入南京鼓楼玄武8所公立中小学幼儿园（4块幼儿园用地，2块小学用地，1块初中用地，1块高中用地），其中位于项目西侧的幼儿园以及西北侧的小学与项目仅有一路之隔，未来将引进公办学校

【商业配套】

3.5KM已开业10万方金地广场

2站21万方华润万象城、10万方招商花园城

1站8万方苏宁易购商场

2站7万方宝龙广场

项目旁边兴学路地铁口未来也将规划一座大型的商业综合体

150万方在建商业满足一站式购物需求

【医疗配套】

江苏省中西医结合医院（三甲中西结合医院）

南医大二附院迈皋桥院区（综合型三甲医院）

万寿医院（二级规模医院）

栖霞医院（综合型二甲医院）

【景观配套】

南向400米占地约28万方的太平山公园，园林景观丰富，休闲踏青好去所

东侧国家4A级景区栖霞山，东南侧紫金山➕玄武湖。此间乐，在乎山水之间。

【项目解析】 

售楼处位置：兴学路地铁站

【买翡翠上城的10大理由】

无忧购房：三线全绿千亿房企（龙湖+滨江）为品质保驾护航 + 稳健交付

售前售后双重保障：中国物业服务Top4，连续十年业主满意度高达90%以上，物业标准制定者！实力+口碑打造幸福生活

靠天靠地不如靠政府：全国前十国家级经开区核心板块，兴智中心，高产聚集，人才聚集，玄武北核，站位高，产业+人口=溢价！

兴智核中核：兴智中心第***一站，资源聚集区，板块！空间优势+资源优势

一步地铁，畅达全城：紧邻地铁6号线兴学路地铁站（预计23年通车）

鼓楼玄武优质教育资源：12所学校环绕，并入驻鼓楼玄武优质教育资源

丰富的医疗资源配套：南医大二附院、万寿医院、栖霞医院，江苏省中西结合医院，省人民医院栖霞分院，为全家人的生活保驾护航

出则繁华，入则宁静：五分钟生活圈内包揽百万方商业综合体

区域价格地：项目隶属燕子矶街道，往西2公里，地铁两站路房价3万5-3万8，未来升值潜力巨大

人居标**杆力作：龙湖集团29年誉满全国，精研产品。业内美称“龙湖造树有限公司”建筑+景观+物业全方位为您打造人居体验！

板块内标**杆住宅项目，未来可期‼

赶快上车，速度要快，姿势要帅‼

户型产品

89㎡，三房两厅一卫

板块稀缺双阳台，三开间朝南 采光好

115㎡,三房两厅两卫，

约6米阔绰横厅，张驰有度

南北通透，约12米面宽朝南，采光好

项目具体定位