苏宁&世茂璀璨云著 

项目地址:栖霞区兴智路

南京璀璨云著项目自2021年1月首**战告捷之后，项目在4月“梅开二度”，实现35分钟便“抢购一空”的战绩，板块内****

项目新增利好不断，多个关键性配套迎来实质性进展，距地铁6号线兴智路站约460米，自带苏宁易购广场、苏宁雅悦酒店，高品质精装修交付，整体房源均价仅2.92万元/㎡，主城区**价格**地！

 【户型面积】76-89-105-133平米

 【楼层高度】25-26层

 【房屋高度】2.95米

 【产权年限】70年

 【车位配比】1:1

 【容积率】 2.5

 【绿地率】 30%

 【房源均价】2.87万元/㎡

 【物业公司】苏宁银河物业

 【物业费用】1.9元

 【交付标准】精装交付

 【房源房型】三房两厅一卫，三房两厅两卫，四房两厅两卫，三/四开间朝南、动静分离、朝南落地大阳台

【项目价值点】

①【90万方TOD智慧大城】城北新中心，主城价格**地。

②【双线地铁并轨】步行五分钟直达6号线兴智路站，一线到达南京南，3站换乘7号线，地铁线路通达全城。

③【快速路四通八达】仙新路通达全城，规划过江通道直抵江北新区，快速路栖霞大道东西向便捷交通。

④【家门口的自持商业】项目自带8万方地铁上盖苏宁易购广场，5分钟步行时间解决生活购物需求。

⑤【品质装修设计】三大件标配（日立中央空调，AO史密斯地暖，爱迪士新风系统）。

⑥【主流户型设计】通长阳台设计，采光面大。

⑦【教育资源丰富】规划两所幼儿园一所小学一所中学，一站式全龄教育。

【周边在建配套】

轨道交通：地铁6号线（兴智路站） 地铁7号线建设中（仙新路站）换乘线

商业配套：8万方地铁上盖苏宁易购广场

医疗资源：江苏省人民医院栖霞分院、南京市妇幼保健院丁家庄医院

周边学校：两所幼儿园、一所小学、一所中学

生活配套：南侧300米太平山公园 北侧开车5分钟乌龙山江景公园

江苏省人民医院栖霞分院正式签约、教育用地幼儿园及小学规划已落地，将引进鼓楼区、玄武区优质教育资源、恒竞路24班中学工程总包定标、金地广场已开业、宝龙摘得项目周边商业地块，医疗、教育、商业配套均在飞速提升、兑现，未来升值空间可期！

【高品质精装】

高标准装修（日立中央空调、爱迪士新风系统、AO史密斯地暖；科勒品牌）

智能家居（苏宁小BIU开放式生态智能家居、一键呼梯系统，人脸识别归家体验、方太智能感应油烟机&灶具、老板洗碗机）

【日立中央空调】

首创涡轮压缩机，百年品牌；制热无需电辅热，空气不干燥；一键清洗系统，清洁不困难；睡眠模式，安心睡眠一整夜。

【爱迪士新风】

百年新风品牌；高级别净化率，PM2.5高达98%；超低能耗，一个灯泡的电量享受一天的清新空气。

【AO史密斯地暖锅炉】

146年的锅炉品牌；精准调温，水温度精度达到正负0.5℃；低噪静音，40左右分贝温暖寒冬。

【小BIU智能门锁】

储存量大，百组存储容量；临时密码，随用随行；高级别安全模式，组合开锁更安心；

C级锁芯，防暴撬能力强；防偷窥功能，使用密码更安心。

【AO史密斯前置净水器】

100μm滤网 ，过滤所有肉眼可见杂质；食品级不锈钢滤芯，抗腐蚀无需更换滤芯；防冻型设计，低温受冻不破裂；直冲式设计 冲洗更简单。

【方太油烟机灶具】

控烟区，快速排烟；侧吸式设计，安全有保护，更适用于中式厨房。

灶具热效率高，国家一**级能效，热效高达63%，大火更猛，适合爆炒。

【老板洗碗机】

多种模式可选，4种洗涤模式专门针对中式餐饮设计；72摄氏度高温冲洗，高压喷淋，灭除餐具表面99.9%的细菌；自动烘干，排出洗碗机内浊气，减少异味。

【智能化科技系统】

①人脸识别:从园区大门至入户大堂步行归家轻松写意

②一键梯控:通过手机控制电梯，提高出行便捷

③小biu智能家居:入户门锁6种开启方式，专享手机端app控制室内灯光窗帘开启关闭

【酒店式入户大堂】

【景观鉴赏】

【户型鉴赏】

【样板间品鉴】

【交付标准】