【保利·燕璟和颂】项目简介

燕核CBD门户 建筑面积约89-132㎡美学精工·私享会所·公园大盘 

保利·燕璟和颂售楼处已公开，预计1月首开，恭迎品鉴

【基础指标】

占地面积：6.11万 ㎡ 

容积率：2.6

绿地率：35.17%

楼层状况：22-26F

装修状况：精装（含升级包）

社区物业：保利物业（国家一级物业）

【土拍信息】

G32 地块于 2022 年 7 月 12 日由央企保利以 33.3 亿元摘得，楼面价 20764元/㎡，项目总用地面积 6.11 万方，容积率 2.6。

【四大核心价值 构筑燕子矶顶流标***杆作品】

项目占位 → 城北“新”街口 燕核CBD门户

1. 主城统一规划压轴板块

项目所在燕子矶新城位于南京主城北门户！

2011年被南京市政府列入城市建设重点打造板块，是主城区*后一块由政府统一规划、开发的土地！

2. 城北轨交核芯枢纽

项目周边3条地铁线路环绕！

其中1号线（北延）吉祥庵站设5个出入口，6/7号线万寿站设10个出入口，未来将与1（北延）/2/3/4/5/8/9/10/13/17/18/S2/S3等13条地铁实现换乘，畅达全城。

3. 高密度教育资源聚集区

项目所在板块由南外仙林分校（燕子矶校区），南师附中（东/西）校区，泰晤士国际学校等46所学校环绕，为主城区教育资源密度*大的区域之一。

配套价值 → 咫尺繁华 纵享主城精彩

1. 下楼即享约百万方商业体

项目出门向东即达约30万㎡招商花园城、约114万㎡万象综合体（在建），向北可达约10万㎡燕子矶新城体育公园（在建）。

2. 约600米即达3线地铁口

自项目出发，约600米可至1号线北延吉祥庵站（预计2022年底通车）、6/7号线万寿站（预计2022年底7号线北段通车），其中7号线未来可换乘13条地铁线。

3. 推窗见名校，出家门进校门

项目与南外仙林分校（燕子矶校区）、伯乐中学、晓庄小学、燕子矶幼儿园，南京特殊教育示范学院一街之隔。此外，项目2公里范围内还有南师附中、燕子矶新城学校、泰晤士国际学校等二十多所知名院校。

产品优势 → 公园大盘 美学精工

1. 主城公园大盘

项目规划打造约22万㎡宜居大盘，拥有主城少见的超大社区空间，超20000㎡社区绿地，特色坡地造景设计，“杏林春燕”主题围合式园林，优越居住环境。

2. “燕起春风”高颜值时尚立面

项目设计独特的V形尾羽、公建化立面，“燕起春风”的主题化建筑造型，全封闭阳台，将建筑美学发挥*致，加之高的窗墙比尽享IMAX观景视野。

3. 约千万级“杏林会”私享会所

项目内设约1000㎡奢阔下沉式庭院会所-杏林会（含拟规划瑜伽馆、健身中心、四点半学堂等）“全龄、全时、全功能”区域稀缺，专属服务。

4. 高定精工美学宅邸

约89-132㎡经典空间，LDK通透横厅，双阳台、全景飘窗（以上均为部分户型）；品牌3大件（品牌新风、中央空调、地暖）、智能家居、无主灯设计；工艺、装标均刷新区域标准。（本项目不同户型装修标准存在差异，基础装修与升级装修同样存在差异，具体以实际交付为准）

品牌价值 → 央企保利独资 竞品交付保障

1. 国匠央企 安全稳健 交付安心

央企保利，国资背景，现金流安全稳健，力保客户置业安心。

2. 国匠央企 专业品控 品质放心

保利发展，福布斯190位；30年步履全国，开发经验丰富，品牌口碑稳健，质量放心。

3. 保利物业 大物业时代的国家力量

保利物业服务股份有限公司(06049.HK)，是保利发展控股集团综合服务的核心组成，成立于1996年，是全国性大型服务企业，具有国家物业管理一**级资质，涵盖城市地**标写字楼、政府公建、城镇景区、特色小镇、高等院校和医院等多种业态。

【户型鉴赏】建筑面积约89-132㎡高定精工美学宅邸

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