【 龙 湖 • 央 颂 】

 南京首**座 — 精奢公馆大宅 

 浦口正央 公馆雅颂 

龙湖集团首**“央颂”礼献江北

项目位于地铁十号线龙华路站旁400米，珠泉路

 目前营销中心、样板间均已开放，首开在即 。

【一、项目综述】

江北区府正央 ，600米区政府，板块内占据江北70%市政部门及配套

六大商圈环绕 ，700米虹悦城、600米大润发一步繁华！

10号线龙华路地铁口，5站直达河西

三分钟即达快速路，两桥一轨打造15分钟主城生活圈

城市氧吧：百里老山、求雨山、凤凰山公园环伺，城南河景观带出门即享，生态资源优渥

【二、区位价值分析】

央颂购买正当时

城市格局升级：一江两岸江南江北共同发展 

 江南江北双主城战略 南京进入拥江发展双主城3.0时代

长江隧道与江心洲大桥串联江南江北形成**城市中心轴，GDP人口流入均为南京**。

入驻南京**城市中心轴，抢占价值**新风口

板块定位 ：新街口之于江南 区府板块之于江北

随着河西的发展，南京的城市源点新街口得到了再次的升华 

区府板块自古以来都是江北源点，无论城市版图如何扩张，区府板块始终是区域的政治经济中心，资源配套中心*被客户认可的成熟区域，中心区

区府板块

 区府品质住宅不常有 ，板块内近三年无土地供应，板块内供求严重失衡，区府板块**住宅用地极为稀缺；

江北新区和浦口区一体化发展 ，高繁荣程度上同时享受国家**级新区战略规划红利，使区政府板块迎来新的机遇与更全面的未来；

3⃣ 购房双保险 即*好的现在 又更好的未来 ！购房回归本质“住”，越是中心区域成交量越高。疫情当下任何规划，概念，未来都有极大不确定性，当下所见即所得尤为珍贵！

区府心，配套纯熟、人文底蕴浓厚、政治中心、江北发展源点，无论未来城市发展如何，中心区域永远是增值保值的有力保障。

【三、配套优势】

鎏金1KM生活圈，资源高度兑现 

【交通配套】

地铁10号线：400米直达地铁10号线龙华路站（已运营），通过此站可以实现5站直达河西，还可与已经通车的1号线、2号线。

浦口大道: 通过长江隧道可连接江南，向南连接辅路可直通五桥，15分钟通达河西，30分钟到达南京南站，快速切换南京各个区域 ；

江北大道快速路：江北首条城市化快速通道 ；

长江五桥：限速约100公里/小时，是所有过江隧道中限速*高的，将江北与河西串联的更加紧密 

【商业配套】

项目周边无论您是买菜逛街还是休闲娱乐都是5分钟左右即可快速抵达

北侧700m10万方江北虹悦城，江北目前已开业商业体量及客流量最大的商业

东侧600米大润发

南侧200米珠泉农贸市场，800米金浦购物中心，宝隆时代广场等

西侧龙华路文德路美食街

13万方龙湖雨山路天街等区域*繁华商业配套

【生态环境】

天赋景观 ：一山一河三公园  

一山：老山国家**级森林公园，南京三大富人区之一（紫金山、江宁三山、老山），*具有开发价值的旅游资源

一河：城南河风光带

3⃣三公园：求雨山文化公园凤凰山公园河滨公园佛手湖公园等

老山国家森林公园

求雨山文化公园

凤凰山公园

河滨公园

【医疗配套】

不必要太近，但需要的时候一定要快速到达

西侧800米就是江苏浦口中医院也是江浦人民*认可的医院；

东侧1000米江苏省人民医院浦口分院，目前正在全力扩建三期；

往北驱车10分钟也可到达45万方国际健康城鼓楼医院浦口分院（三甲医院）目前全南京规模*大的医疗机构。

【四、项目介绍】

项目全系规划6栋精奢公馆风大宅，是目前南京中心轴内拥有建成地铁&商业&学校&公园*全的项目，2KM内资源高度兑现。城心焕发生机，区府板块*一住宅用地极为稀缺。

主力面积：120～160 ㎡ 

总户数 ：394 套

产权年限：70年住宅

容积率 ：2.0

交付时间：

总层高 ：18层

梯户比 ：私梯入户

【五、项目效果图】

【六、户型图 】

【128㎡ 三室两厅两卫 宽境奢宅】

【150㎡ 四室两厅两卫 改善】

  实景展示图  

【七、买龙湖•央颂的10大理由】

1、龙湖集团：福布斯全球500强，全国综合实力前10名，三道红线全绿档，稳健交付代名词

2、龙湖智慧服务：中国物业服务满意度全国top1，连续十年业主满意度高达90%以上，，行业标准制定者，**级物业品质

3、龙湖集团战略新品 全球第4座“颂字系”产品，南京龙湖首**座精奢公馆大平层，聚集**圈层

4、核心地段一站式配套：区府板块核心位置，坐拥整个江北*纯熟的配套资源，一公里内尽享繁华

5、一桥一隧串联南京：长江隧道15分钟直达河西中；江北快速大道、长江五桥横纵贯串江南江北南京各区

6、一步地铁：紧邻地铁10号线龙华路站，5站河西，可与1、2、11、15和17号线等多条线路进行换乘

7、医疗：十分钟内三大医疗配套，浦口中医院、江苏省人民医院浦口分院、国际健康城鼓楼医院浦口分院

8、生态绿肺：板块内一“山”三“公园”等自然资源环伺，江北只此生态大境

9、板块内近三年来*一供地：江核常有，区府大宅不常有

10、奢宅体验：私梯入户➕约11%超大赠送率

【八、项目*新动态】

项目**认筹中，72席，近期即将开盘，欢迎到访品鉴！！！