高尔夫国际花园

胜太西路地铁旁，4.8米挑高百变空间，可做两层双钥匙。

核心地段沿街旺铺，开抢。

项目位置：江宁

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开发商：高尔夫（南京）房地产开发公司

物业公司：明源物业（暂定）

楼层数：1-6层商业，7-11层商务

总套数：1层沿街商铺49套，2-6层商业228套（4-6层为水秀苑大酒店），7-11层120套

建筑高度：45米左右

标准层高：1层4.8米，2-6层3.2米，7-11层4.8米

交付标准：毛坯

产权：40年

案场销售动态

面积：1层沿街商铺面积段位46-118㎡（可做餐饮）

价格:1层沿街商铺均价45000-50000元/㎡

产权：40年

物业费：1.8元/平米/月（暂定）

交付时间：2022年6月底

案场销售动态

公寓 商办

面积：7-11层主力户型：60平  精装修

价格:均价23000元/㎡

产权：40年

物业费：1.8元/平米/月（暂定）

交付时间：2022年6月底

梯户比：3梯24户

【项目区位】

项目位于利源中路，东临百家湖，距离三号线胜太西路站800米，1号线胜太路站2000米，区位优越。

同时项目位于138万平江宁主城中心区规划中，是未来的江宁CBD中的商办项目。

【项目配套】

 交通出行——轨交便捷：

项目位于1号线，3号线双地铁覆盖区，多轨环绕，交通极为便捷。

 商业/文化配套——住在繁华里：

项目距离同曦国际广场，同曦鸣城步行街直线距离2公里内，距离江宁金鹰、景枫Kingmo、21世纪太阳城、百家湖1912等商业体直线距离3公里内。

 医疗/学校配套——生活便利：

项目南侧有南京市江宁医院（开发区分院），北侧有湖滨世纪花园社区卫生站、太平社区卫生服务中心等。

幼儿园：龙西育儿园，百家湖幼儿园，爱德美幼儿园等；

中小学：翠屏山小学，百家湖中小学，英华国际双语学校，南师附小江宁分校，将军路小学，开发区实验小学，江宁高级中学，南师附中等；

【投资价值】

从城区各个重要商圈租金的数据来看，商圈租金均价高于周边二手房租金均价，且处于增长状态。本案位于江宁核芯片区百家湖商圈，潜力大。

【主力户型】

7-11层主力面积60㎡，南北通透

4.8米挑高，南北双阳台，可做双钥匙

商水民电，成本更低

3梯24户，舒适性强