江宁  远洋万和方山望

WELL理念·下一代高级健康住宅

1、案名：远洋万和方山望（备案名：望岳景园）

2、定位：下一代高 级健康住宅

3、规划：高层/洋房/商业

4、产品：高层89/108/126平，洋房108/129

5、地址：江宁大学城

6、在售楼栋：高层：5#、6#、7#、9#、11#、12#、13#、24# 

洋房：17#、23#

7、成交价格：均价28000-30000元/㎡（精装修）

8、项目价值：

远洋建筑·健康品牌理念+WELL健康建筑标准+生态人文宜居板块+便捷交通+优渥配套+呼吸式园林+全龄运动场景+健康配置+人性化细节+幸福聚场社群建设

远洋万和方山望于建筑·健康理念之上，增加人文关怀，在继承“万和系”产品标准之下，创新提炼出“6大健康场景+16大健康模块”价值系统，打造健康人居。项目打造区域近3000方主题商业街，社区内7境森岛式园林、9大主题场景、落地单向书房、动感ZONE、新芽PARK3大互动空间，匠心营造健康人文住区，方山人居升级。

一、【远洋品牌】

  硬核综合实力：建筑健康和社会价值的创造者，21年中国房地产百强企业27名

21年中国房地产开发企业稳健经营TOP10，企业责任地产NO.1

远洋集团已累计开发运营500余个项目，形成“春秋系”、“万和系”、“山水系”三大核心产品系列。成功打造了北京远洋国际中心、成都远洋太古里、远洋LA VIE等城市地标性物业。

健康人居者：远洋作为中国健康人居标准倡导者，是国内引入WELL标准的地产品牌，并在此基础上不断升级焕新高端健康人居。

品牌矩阵

物业公司：远洋服务，国家一  级资质物业，中国物业服务百强企业第14强，布局全国超过60个城市，管理物业300多个，将专注创造品质生活。 

二、【产品特点】

占地面积：76994㎡；

建筑面积：232400㎡

总户数：1572套，由19栋18层小高层，5栋8-10层洋房组成

车位：1833 ，车位配比：1:1.17，

容积率：2.1，绿地率：约38%

产权年限：普通住宅70年产权

建筑风格：光影式建筑

景观设计：一环三轴多组团，自由流线型设计，融入WELL健康标准打造呼吸式园林

健康标签：6大健康场景 16项健康模块，打造南京标 杆级健康生活样板

健康细节：小区引用入口全人脸识别、访客预约功能，全区无障碍通道，灯光引导标识系统，户外直饮水，景观会客厅，阳光车库，全龄段儿童乐园，雨水回收系统，酷跑驿站，500米夜光塑胶跑道等。

精装交付标准：高配精装修一  线品牌，中央空调、新风、国际一 线智能卫浴。

幸福聚场：项目注重人的精神与身心健康，融合了南京的单向空间、瑞典HAGZ以及DHZ健身三大品牌。这个全新的社区生活空间，既能为不同年龄段、不同生活需求的客户提供适合的空间场景，同时也是社区文化交流互动的一个优良的平台。

三、【周边配套】

  交通: 项目门口公交车直达地铁中国药科大学站。距离地铁1号线中国药科大学站约4公里，项目周边两条主干道，全城畅通无阻，到达江宁各片区25分钟以内，公交车828路无 缝对接中国药科大学站，另有813，817，806，等到到万达，百家湖，江宁宁杭高铁站等

商业：小区自带近3000方主题商业街，楼下就可以满足业主日常生活所需，一街之隔在建大学城标 杆的商业综合体（6.5万方）集购物、休闲、娱乐、餐饮、影院为一体大型商业综合体。美国大连锁会员制仓储量贩店costco南京店在侧（3公里内）。

教育: 项目东侧有瑞艺路公办国际双语幼儿园，江苏省南京外国语方山校区（江苏省排名第  一）南京东山外国语齐武路小学、初中、高中（东外江宁连续15年排名第  一）项目北侧一路之隔规划有幼儿园教育用地。

医疗: 阿尔文医院、三甲级同仁医院，三甲级南京逸夫医院（开车15分钟以内）

自然景观：向北步行20分钟左右，国家3A级风景区方山，国家级的地质公园，向南开车10分钟以内上秦淮湿地公园、磨盘山公园、依山傍水的自然环境

项目实景图：

项目景观及楼栋效果图：

四、户型介绍【89/108/126㎡高层户型】

成长型户型：89/108/126㎡不同面积段，满足不同购房者的需求

89㎡：供应稀少，供小于求，板块内全系精装双阳台三开间朝南社区，大开间，户型空间设计亮点十足：多功能三房设计，拥有市面上少有的南向双阳台，超大赠送空间，连通次卧，采光面大，室内光照充足。客、餐厅一体化，动静分离，卫生间干湿分离，生生活空间感优势明显。整体户型方正，无浪费面积

108㎡：大三房双卧设计，近7米南向双阳台，连通次卧，采光面大。客、餐厅一体化，动静分区，家人日常活动互不干扰。主卧套房设计，私密性强。卧室带飘窗，提升空间利用率。

126㎡：四房双卧设计，适合三代同堂，南北通透、南向双阳台，采光通风俱佳。空间布局合理，无浪费空间，主卧套房设计，保证一定私密性。南北双卧带飘窗，景观佳

【108洋房户型-3.5面宽】

108㎡：户型得房率高，宽境飘窗，南向无遮挡。宽景双阳台，享四季风景与阳光；U型厨房与餐厅一体，卫浴三分离设计整洁利落，舒适生活空间感优势明显。整体户型方正，无浪费面积

【108洋房户型-3面宽】

108㎡：户型得房率高，增设玄关收纳柜，减少灰尘，约10.8m三面宽大开间双阳台提升采光，U型厨房与餐厅一体，奢适套房主卧，私密与舒适休憩共享。

【129洋房户型】

129㎡：约6.6米宽厅，敞开式书房设计，兼顾阅读与风景；约13米三开间面宽，南北双向大面积采光；独立餐厨科学安排，合理操作，便捷高效；奢级套房主卧，独立衣帽间，奢适惬意，畅享人生。