【龙湖天曜】

全球第八座“天曜”

龙湖集团南京**首**座**-天街TOD综合体

项目全系规划建设19栋的城市资源型低密洋房，是目前江北正核在售地铁口的洋房，

得房率*高约90%

在售11、12、13、14、15、16、17、18、19、20、21栋

面积100–137平8-11层

交付标准低密洋房可全装修交付。 

面积：101/122/137平总价预计313万起

产权年限：70年

性质：低密洋房住宅

容积率：1.8

层高：2.95米

交付时间：2023/6/30（合同最晚日期）

总层高：8～11层

梯户：一梯两户

精装交付：全装 装修升级包2100元/平

物业：龙湖物业 2.6元/平

绿化率：35%

车位配比：1:1.14

均价28905-30296元/平米总价313万起

项目效果图

龙湖商业效果图

【户型鉴赏】

样板间图片

【交通配套】

地铁10号线：6条地铁线路换乘：接驳地铁10号线雨山路站（已运营），通过此站可以实现3站直达江北核心区，还可与已经通车的1号线、2号线、规划中的11号线、13号线、15号线和17号线等6条线路进行换乘。10号线二期可到达南部新城、秦淮、雨花、江宁部分区域，是南京江南江北之间一条非常重要的城市通道。

长江五桥：长江五桥，有着南京一江两岸“***大动脉”之称，是南京的第7条过江通道，第四条免费过江通道，后期天曜业主仅需10分钟便可尽享河西*繁华的高端配套！也因此有很多媒体将雨山路板块称之为“奥体西”板块，长江五桥的开通，开启了河西和江北两岸的新繁华！

城西综合交通枢纽：“城西路综合换乘枢纽综合体”，是江北新区*一座“地铁+公交+快速通道”的TOD项目。未来投入运营后可实现地铁、公交、出租车、私家车一站式换乘，为区域提供便利的出行和生活服务，以及更便捷的交通方式。

【教育配套】

项目一路之隔，在建北花园路小学及中学，总投资2.6亿元，规划36班小学、24班初中，未来规划将引进顶级的公办学校；

在建北花园路学校效果图

【商业配套】

0M自身配建17万方龙湖天街?100M对面在建浦口交建商业综合体?2.5KM虹悦城

17万方龙湖天街（在建）效果图

浦口交建商业综合体（在建）效果图

虹悦城（在建）效果图

【生态环境】

“一山五公园”盛世美景：一山：老山*国*家*级*森林公园，南京三大*富*人*区*之一（紫金山、江宁三山、老山），*具有开发价值的旅游资源。

五公园：兰溪湿地公园：占地约126万平方米，投资23.39亿，分为：生态教育公园、创意运动公园、艺术休闲公园、都会文化公园四大园区。求雨山文化公园凤凰山公园珍珠泉公园佛手湖公园。

老山森林公园实景图

兰溪湿地公园实景图

求雨山文化公园实景图

凤凰山公园实景图

珍珠泉公园实景图

佛手湖公园实景图

【项目效果图】

【六、龙湖天曜的13大理由】

龙湖集团：龙湖，福布斯全球500强，全国综合实力前10名

龙湖智慧服务：中国物业服务百强企业综合实力前10名，连续十年业主满意度高达90%以上

龙湖集团战略新品:南京龙湖**首**座**城市天街TOD综合体,打造“5分钟”工作生活圈

天字系：南京龙湖*首*座*“天字系”低密洋房社区，全球第8座“天曜”

核心地段：占据江北正核中央居住区核心位置

一步地铁：紧邻地铁10号线雨山路站，3站江北核心区，可与1号线、2号线、11号线、13号线、15号线和17号线等6条线路进行换乘

一桥河西：通过长江五桥，约10分钟即可直达河西CBD

立体交通：紧邻城西综合交通枢纽，纵贯南京；建设路快速链接江北快速大道

举步天街：约17万方全业态龙湖天街商业综合体，对面在建浦口交建商业综合体，*享江北核心商圈

生态绿肺：板块内一“山”五“公园”等自然资源环伺，江北只此生态大境

优质教育：北侧在建“北花园路中小学”，未来政府规划将引进优质公立学校

不可复制低密主场：项目全系8-11层低密洋房，目前江北**在售地铁口低密洋房社区，得房率*高约90%

龙湖BIM先进建造系统：传统二维建造图纸升级为三维BIM体系，*大化提高房屋建造质量以及提高效率