颐居朗诗紫熙府项目概况

产品价值：

①双品牌背书，强强联合，匠心与科技的和音

②恒温 恒湿 恒氧 低噪 适光，稀缺科技住宅

③教育、医疗、购物、市政配套充足的地铁盘

④环境优美，空气清新，全龄活动空间

开发商：南京建发+朗诗

产品类别：精装科技住宅

项目特色：中央园林+高端物业+板块标杆+溧水科技住宅+地铁盘+近名 校+临万达

楼盘地址：溧水区琴音大道和天生桥大道交界处

交通：近公交站台为人才大厦站，乘坐24/25路可直达S7号线中山湖地铁站，地铁对接南京主城（南京南站、

新街口）；紧靠主干道琴音大道和天生桥大道，8分钟可达溧水东高速入口，10分钟可达溧水高铁站

学校：毗邻名 校溧水区实验小学双校区（崇文路校区+中山东路校区），西侧公办幼儿园（在建）

商场：溧水万达广场，时代国际广场，康利广场（大润发），1.4万方自带高端商业体

医疗：溧水区人民医院，溧水区中医院，溧水区妇幼保健院

休闲：园区内全龄活动园林景观区，秦淮源公园，溧水体育公园，中山湖，卧龙湖，无想山风景区，天生桥风景区，毕家边生态园

拿地时间：2017年6月

交付时间：2022年4月（7-11#）

占地面积：7.07万方

建筑面积：15.3万方（地上）

容积率：2.2

总户数：995户，共11栋17-25层高层

停车位：1478个，1.5配比，人车分流

面积：83/103/105/125/129/144

梯户比：两梯三户/一梯一户（5/8#）

得房率：75%-79%

物业公司：朗诗物业，南京知名物业公司，海玥名都、朗诗熙华府、朗诗国际街区等高档小区同类物业，物业费1.69元/平/月

精装标准：朗诗定制科技系统，不需购置空调地暖，恒温恒湿恒氧，服务费3.3元/平/月，品牌，如摩恩五金、美的厨电、圣象地板等

近公交站台为人才大厦站，乘坐24/25路可直达S7号线中山湖地铁站，地铁对接南京主城（南京南站、新街口）；紧靠主干道琴音大道和天生桥大道，8分钟可达溧水东高速入口，10分钟可达溧水高铁站

商业：溧水万达广场，时代国际广场，康利广场（大润发），1.4万方自带高端商业体 环境：园区内全龄活动园林景观区，秦淮源公园，溧水体育公园，中山湖，卧龙湖，无想山风景区，天生桥风景区，毕家边生态园

医疗：溧水区人民医院，溧水区中医院，溧水区妇幼保健院