昕悦尚宸

万达边·实小旁·精装四大件

建筑面积约95-128㎡智能精装华宅·

项目位置

本案坐落于溧水天生桥大道以南，城南新区正芯位置，享受着板块带来的各项利好与资源倾斜，发展潜力可期！整个社区的精装配置以及产品品质更是城南板块的标杆之作，自问世以来，便备受关注，

项目概况

【总占地】：约4.19万方

【总建面】：约12.1万方

【容积率】：约2.2

【绿化率】：约30%

【产品类别】：高层

【车位配比】：1:1.2

【物业服务】：弘阳物业（国家资质）

【装修情况】：地暖、新风、空调、智能化家居四大件、108项人性化精工

【在售动态】：建面约95-128㎡智能精装华宅

区域发展

价值：

溧水城南新区是一片热土，这也是本次集中出让十余家品牌房企同时瞄准这里的重要原因。

根据十四五规划，溧水总体定位“南京南部中心，健康活力新城”。近年来，由于政府重点支持，不断给政策、给资源、给红利，溧水已经飞速发展成为“南京黑马”之一。加之溧水实小崇文校区的施教区范围的新发布，双重利好下，已成众多置业者共识。

房价：

“两集中”新政后，溧水城南2021年首轮土拍火爆开局，20+房企大鳄现场角逐，四块新宅地均触顶摇号，秒达高限价，火速拍出！楼面价高达8046元/㎡，毛坯高限价14850元/㎡。

溧水地价重回“8”字头，毛坯房高限价被刷新，城南楼市迎来全新发展局面。

项目配套

交通价值：

立体路网，通达全城

宁宣高速、长深高速、琴音大道、天生桥大道四条快速路直达南京，步行约10分钟即达S7号线幸庄站，车程约30分钟到达禄口机场、约50分钟到达南京南站，与主城对接。溧水高铁站约20分钟通达南京南站，更可便捷到达京沪等沿线城市。

地铁S7号线示意图

景观配套：

自然公园，鲜氧生活

项目南享约20平方公里森林公园无想山森林公园，富含超高负氧离子。周边秦淮源公园、体育公园、中山水库三大公园环伺，闲暇时刻体验微旅游的亲子乐趣生活。

无想山森林公园示意图

人文配套：

文教学府为邻，

家门口一站式全龄教育环伺 给孩子美好未来

溧水实验幼儿园、溧水实验小学崇文路校区、溧水高 级中学附属初中，三大百年名 校拥有强大师资力量，让孩子多睡半小时，把接送变成目送。

示意图

商业配套：

三大商业繁华

项目左右环聚万达广场、康利广场、新时代万彩购物中心三大商业综合体，一站式生活配套满足休闲、娱乐、购物等日常人居需求。

万达广场示意图

【项目卖点】

1、价值

城南众望锁归之地，承载城市发展方向，尽享溧水万达广场、S7地铁莘庄站，坐拥

醇熟配套，板块价值潜力。

2、学校为邻

项目与崇文实小直线距离约500米，地处施教区以内。（具体以政府及教育部门官方公示为准）

3、全龄社区

规划近万方中央园林，打造五大景观组团，精心打造全龄乐活空间，满足全家娱乐天地。

4、奢享阔境

打造大约75米宽阔楼间距，让居者感受宽境人生，视野开阔，优越采光，悦赏园区风景，更享私密生活体验。

5、匠心精工

精心打造隐藏式换鞋凳、厨房抽拉式水龙头、感应小夜灯、静音门锁等108项人性化精工细节，将品质筑家贯彻到底，给予家人更温馨的呵护。

6、智慧精装

新风系统、地暖系统、智能化系统、中央空调系统配置齐全，敬献美好生活。

7、奢阔尺度

建面约115/125户型少有横厅设计，长面宽短进深，极具奢阔户型，让生活空间更加宽敞、明亮、体面。

8、颜值立面

现代建筑风格，考量光照和空间舒适度，Burberry经典米色&咖色，传承现代经典建筑设计美感，让城市人居美学再次升华。

9、归家礼遇

地上地下双入户大堂精装设计，考究生活每一处细节，每一次归家都充满仪式感。

10、弘阳物业

国家资质，中国物业服务百强企业TOP19（数据来源：中国指数研究院），全国逾65万业主信赖之选，为业主提供悉心细致的管家式服务，让家人生活更安心。

项目效果图

样板间展示

7、户型鉴赏

交通： 立体路网，通达全城 宁宣高速、长深高速、琴音大道、天生桥大道四条快速路直达南京，步行约10分钟即达S7号线幸庄站，车程约30分钟到达禄口机场、约50分钟到达南京南站，与主城对接。溧水高铁站约20分钟通达南京南站，更可便捷到达京沪等沿线城市。

三大商业繁华 项目左右环聚万达广场、康利广场、新时代万彩购物中心三大商业综合体，一站式生活配套满足休闲、娱乐、购物等日常

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