– – 【银城中奥君荟项目】 – –

– 区域蓝图 –

南京，作为三角城市群“特大城市“，未来五年将建设成为常住人口突破千万、经济总量突破2万亿元的超大城市。依托十四五远景目标，构建“一核三极”重点功能布局，其中以空港枢纽经济区为核心的南京南部片区成为南京经济发展的“新兴增长极”。

溧水空港新城经历了十三五快速拉开城市框架的阶段，未来十四五时期将会致力于完善内部功能、提升空间品质。“大会展”、“大健康”和“大航空”在空港新城的叠加，将会产生叠加放大效应，空间品质将会持续提升。空港新城核心区快速落位，区域聚焦之下，一座更具活力、更具创新型新城傲然崛起。

2019年3月，南京空港新城正式获批成为全国第十三个国家临空经济示范区，成为南京继江北新区后又一国家规划区域，充分表明了政府对空港新城的重视与建设发展投入的力度，自此空港新城开启了2.0时代。

南京临空经济示范区由禄口空港新城和溧水空港新城两个部分组成。

君荟作为银城在空港新城核心区的全新升级大作，与荟见未来同属于会展小镇核心区域，直线距离南外仅约0.7km，三山湖公园约1km，地铁S7号线仅约1.5km，不一样的配套生活体验，带来空港全新会展生活场。

项目位于：南京市溧水区乌山路与徐母塘路交叉口北侧100米处

名校云集：全学龄南京外国语学校入住，剑桥佩斯（私立）

大交通：S7地铁空港新城溧水站，禄口国际机场。

大医疗：省康复医院，柘塘社区医院，梁氏骨科医院等

大商业：国际会展交流中心综合体，6层好又多购物中心

天然氧吧：三山湖公园、云舒湖公园

产业：片区规划引入300家高新企业，目前已入驻西门子、AO史密斯、恒天新能源、金龙客车、我乐家居等以及两大百亿级企业：欣旺达和龙电华鑫。

南外空港新城分校效果图

学校目前已正式动工，公办中小学，九年一贯制公办学校，办学规模为小学48班、初中30班、建筑面积约8.2万㎡，预计2022年建成。

省康复医院效果图

江苏省康复医院项目总投资18亿元，规划床位1000张。依托南京医科大学、江苏省人民医院共建，已于2020年开始建设

颐养中心效果图

地铁站实景图

会展中心实景图

会展一期在2020年5月初投入使用，目前二期正在建设。

 政策

目前片区新房售价13300元/㎡，二手房售价14500-15000元/，已初现倒挂现象，片区相较于禄口20000元/㎡，存在6000元/㎡的差额，。

限贷不限购，有房无贷首付3成，有房有贷首付4成。

- 品质物业 -

银城生活服务有限公司，江苏首家港股上市公司（01922.HK），拥有逾20年物业服务行业经验，管理服务涵盖16个城市，在管建筑面积约达3,372万平方米，物业服务形态涵盖住宅、金融、案场、交通、教育、医院、机关后勤、公园场馆、产业园等诸多类型，服务覆盖超过100万客户。2019年江苏省物业服务行业50强企业名列第3位，2020年中国物业百强企业名列第24位。

- 产品介绍 -

总建筑面积：19.57万方

容积率：2.5

车位配比：1:1.1

绿化率30%

户型：78/89/102平

总栋数：14栋

1/2/3/45/7/8/9/11栋26层，6/10/12/13/14栋25层

在售楼栋：1栋2栋3栋5栋13栋

首批交付时间2023年底

78户型楼层不多，89和102楼层可选

交付标准：精装

户型分布：1号楼3梯6户，三单元，中间户89，边户78，2号楼5号楼2梯4户，中间户89，边户102