港龙.天利棠玥府

精装、高品质、全龄时光公园社区  

城中芯 临地铁 近名校 医院旁

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建面 89～162㎡

精装：智能中央空调、全屋地暖、新风系统（含独立主机）

港式服务标准，产品品质严格把控：以高于国家标准打造全龄时光公园精装产品。

溧水区中医院一路之隔

地铁S7号线溧水站

溧水汽车客运总站

地址：溧水区石燕路与文昌路交汇处

【基础信息】

6#8#,产品面积：89/115 / 129 / 162 ㎡

7#9#，产品面积：89/115 ㎡

参考周边市场均价：14000-15000元/㎡（精装）

总高：3＃总高17层，1# 2# 5＃ 6# 7# 8#总高18层，标准层高2.95米。

得房率：约80-82% 

楼间距：约40米以上 

车位比： 1：1.26

绿化率： 约30%

容积率：2.2

交付标准： 智能中央空调、全屋地暖、新风系统（含独立主机）

预计交付时间：2023年

物业： 港安物业（港龙自持物业品牌）

物业费：1.69元/㎡/月（基础）

【项目优势】

亮点：港龙中国与天利置业联诀打造港式轻奢住宅产品，

品牌介绍：

 【港龙中国】港资上市房企。源自香港 ，目前总部位于上海，拥有国家房地产开发资质，潜心致力于住宅开发，目前位于中国房企综合实力60强，品牌价值Top100第61名，雇主品牌15强、稳健经营20强、运营能力20强、社会责任20强，连续6年获得“守合同重信用”企业称号。目前业务版图遍布全国20城，在售在建项目达90多个，累计开发面积超10000000+平米，已为300000+业主创造美好生活。

【天利置业】南京八建旗下子公司，专注市政工程，曾承接溧水人民医院门诊楼检察院办公楼、省溧中教学楼等，也是棠玥府工程建造方。

【港安物业】港龙中国自持物业，不以盈利为目的，以港式服务标准打造规范化、精细化物业管理标准，打造“省心、安心、乐心、贴心、用心”五心无忧居住社区，包含365°房修维保、7×24小时服务热线、社区业主活动、港龙生活联盟增值服务平台、社区冻龄计划等。

交通：S7号线溧水站仅约350米直线距离，换乘S1机场线；琴音大道、天生桥大道联通长深高速及宁宣高速，项目旁石燕路可贯穿城南城北；北侧直线距离约400米溧水汽车客运总站；

商业：15万方苏宁雨帆生活广场、12万方海乐城（幸福蓝海IMAX、星巴克、必胜客、屈臣氏、肯德基、海底捞等）、通济街商业广场、时代广场、万达广场

医疗：溧水中医院（省二甲医院）仅一路之隔、妇幼保健院等

环境：中山水库、秦淮源公园、体育公园、幸庄公园无想山国家森林公园、社区规划一环、一轴、三大空间的全龄景观规划。

景观规划：

项目共规划建设8栋17-18层高层住宅，以“一环、一轴”的景观设计，打造八个全龄互动空间，整体形成集景观功能为一体的“24H全龄时光周期”社区。

一环即健康活力环，是指沿着小区内部主环路一侧规划约350米健康慢跑环道，是小区主要的健身场地，也是小区有特色的景观游园路线。

一轴即劲享生活轴，乐享交互的中央会客厅，阅读和健身的健康生活空间贯穿轴线。

八大全龄互动空间：即童梦乐园、林下书吧、热力健身仓、夜光跑道、颐乐天地、阳光草坪、花香漫道、室外景观会客厅。

棠玥府将场地功能化、图案化、材质化处理，打造自然生活园区。在有限的空间里尽可能地完善功能，让老有所养，少有所乐。让住户充满活力、亲近自然、共享生活，从而实现更幸福地栖居

沙盘图：

区位图：

周边配套：

户型图：

样板房

交通：S7号线溧水站仅约350米直线距离，换乘S1机场线；琴音大道、天生桥大道联通长深高速及宁宣高速，项目旁石燕路可贯穿城南城北；北侧直线距离约400米溧水汽车客运总站；

商业：15万方苏宁雨帆生活广场、12万方海乐城（幸福蓝海IMAX、星巴克、必胜客、屈臣氏、肯德基、海底捞等）、通济街商业广场、时代广场、万达广场 环境：中山水库、秦淮源公园、体育公园、幸庄公园无想山国家森林公园、社区规划一环、一轴、三大空间的全龄景观规划。

医疗：溧水中医院（省二甲医院）仅一路之隔、妇幼保健院等