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石湫碧桂园秦淮世家商铺特价

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碧桂园秦淮世家项目新进项目

碧桂园·S1秦淮世家位于地铁S9石湫站口，3站到达禄口机场，8站即达南京南站，通达全南京。该商业综合体为S9沿线的中心商业综合体，借力空港经济带， 承接江宁、溧水、高淳三区发展，以枢纽之位潮流消费。

- - 项目基本信息- -

项目信息：总户数15栋608户，共2期，目前剩余44套未售

在售产品：商铺，单价8100-22500，总价55-520

交付时间：现房出售

交付标准：毛坯

开发商：南京市金碧房地产开发有限公司

建筑面积：59256.09㎡

容积率：1.54

物业费：4.5元/㎡

物业：碧桂园物业公司

项目概况：S9沿线的中心商业综合体，紧邻石湫影视基地、红土航空江苏运行基地（建设中），据守溧水大学城核心 。

【区域】航空影视大学城，三张“名片”促发展

航空影视大学城

随着长三角特大型城市的确立，南京向南发展将是大势所趋，石湫航空影视大学城 承接江宁、溧水、高淳三区，据守水、陆、空立体交通要塞。

临空产业基础

溧水片区依托南京溧水经济开发区雄厚的产业基础以临空服务业、临空制造业、临空 物流业为主，先后吸引了来自美国、日本、德国等国家，以及中国台湾、香港等地区 的投资者，引进国内外知名企业700多家，随之而来的是数万名高新技术人才入住石湫。

石湫位于南京东南部，是南京的南大门，东邻溧水城区，南临石臼湖，西依西横山脉，北靠江宁区，交通十分便捷。

全国重要影视文化和文化创意基地

以生态休闲旅游为特色的综合型城镇，溧水区西部中心。依照该镇总体规划，至2030年镇域将建成“一带、三点、三圈、多区”等总体空间结构。

【配套】高知院校先后归宿，环据影视基地/红土、航空江苏运行基地，发展格局

南侧：是已开学的南京工业大学浦江学院、江苏省第二师范学院。项目商圈辐射地铁一站外的铜山南京航空大学金城学院、金肯职业技术学院、南京建康学校。

北侧：紧邻石湫影视基地、红土航空江苏运行基地（建设中）。石湫镇计划将这里打造成江苏省乃至全国示范性的以影视文化产业为主题的特色小镇。而红土航空“南京溧水号”标志着临空经济实现了大突破，将有力推动打造千亿级临空产业地标。

东侧：为南京艺术学院溧水校区（建设中）、传媒学院预留用地。继续往东则是南京太阳岛高尔夫球场；

西侧：西横山脉自然风光带，119公里旅游环线起始点 南京新国家景点。溧水将用3年时间，投资3.2亿元打造“大环套小环，小环串末梢”119公里三级旅游环线，其中一级环线9个驿站已全线贯通。环线中石臼湖更是“升级”为国家保护区。

【圈层】科技是第一生产力，教育是关键。大学城城经济圈，商家眼中的聚宝盆

高校在城市地理空间的聚集,带来了大批生源的汇聚，这个庞大的相对较为稳定的流动人口在城市的聚集,拉动了餐饮、服饰、文化、娱乐等服务产业的发展，大学城。

项目旁的南京工业大学浦江学院、江苏省第二师范学院、对面已开建的南京艺术学院，传媒学院预留用地，凤凰天地商业街 据守核心位置，是年轻人消费的集中地。

航空影视大学城版块已经成为南京向南步子的中心要塞。这里也正迎来新一轮的产业经济振兴。溧水计划让大学与科研、产业园区结合在一起，带来科研产业化，形成聚集高校、研究中心、产业园区、工厂、企业等的“大学城经济圈”

【地段】南京一路向南，石湫航空影视大学城将是耀眼的主角

商铺投资，人气即客流量的保证，纵使全世界都能包邮，日常的柴米油盐还得下楼买，秦淮世家自带邻里百千户，为临街铺提供稳定的消费人群；

出门即是大学城，将“文化基因”根植社区，学府为邻与书香门第结缘；

城市的创新蜕变，文化是核心竞争力。让“溧水制造”融入文化的力量，建设传媒文化特色，与商业深度融合的功能性平台，与石湫影视基地形成联动，发挥聚人气、强品牌、活市场的重要作用，打造南京南部的文化产业新地标。

【交通】倚筑S9石湫站，万千人潮生活

轨道交通：项目旁地铁S9号线，3站就到机场，8站即达南京南站（并可转乘1号、3号线）。借力空港经济带，承接江宁、溧水、高淳三区发展，以枢纽之位潮流消费，聚合商圈能量，发展潜质

高速公路：宁高、宁杭、常合、机场高速4条高速公路，以及243省道和宁高新通道。

未来，潜力无限   

地铁站口沿街现铺，享红利。碧桂园·S1秦淮世家位于地铁S9石湫站口，3站到达禄口机场，8站即达南京南站，通达全南京。该商业综合体为S9沿线的中心商业综合体，借力空港经济带， 承接江宁、溧水、高淳三区发展，以枢纽之位潮流消费。

产业振兴，。环据影视基地、发展格局

南艺门口，旺铺。5万方商业辐射，据守溧水大学城核心

汇聚人流、客流、财富流，商铺

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